楼房屋一套，2005年入住该小区，2005年5月26日原告鲁X和被告漯河市开源物业管理有限公司签订了物业管理公约。在公约中约定业主应每半年6月30日前到 义务。原告也没有证据证明是在胁迫或者欺骗的情况下签订的合同，而且该物业管理公约原被告也已经实际履行。原告称签订合同时是被告单方约定的，收取的是物业费 ...
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层单元入口设置遥控电子对讲系统，地下停车场设感应式IC卡出入管理系统，电子红外线小区周界防范系统，公共区域电视监控系统。被告江宇物业公司（原名称为南宁市东方 责任公司）为都市绿洲的物业管理公司。在《业主临时公约》中，确定物业管理公司的义务有：物业公司对小区公共地方及共用设施实施物业管理服务，负责清洁 ...
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而未缴税费均由出卖人承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。(8)补充一些与正式契约不一致的合同变更 时，目前部配备有相当的车位安排，大约比例在30％左右，有些高档住宅小区这比例更高。许多业主在购房的同时，必须考虑是否要买断一个车位。据统计，市区中档住宅 ...
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，物业管理费中包含电梯运行费和水泵运行费等项目，但被告作为居住在一楼的业主按照常规不承担电梯运行费。故物业管理费中应当扣除电梯运行费0.55元，按照 的单位接收认可书、房屋状况及产权人信息、小区物业管理服务合同、顺延服务合同的函、物业管理公约、委托书、业主拖欠物业管理费明细表、滞纳金计算表；被告提供的 ...
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日止，合同内容与前述合同一致。2009年7月1日，原告与被告房屋所在小区的业主委员会签订《物业服务合同》，合同期限为一年，自2009年7月1日起 以上事实，由原告陈述、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、《住房使用公约》、物业管理企业资质证书、催款通知书、上海市房地产登记簿等证据予以佐证，并经庭审 ...
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开发有限公司于2004年12月3日共同签订《嘉康坊管理临时公约》，约定仇某某所在小区在成立业主委员会之前，由菊苑公司进行物业管理服务，物业管理服务费每月每 公约》应视为前期物业管理服务合同，该合同具有法律效力。被上诉人对上诉人所在小区进行了物业管理服务，上诉人应向被上诉人缴付物业管理费。上诉人所称助动 ...
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23日，东旭佳业物业公司与周宏伟签订了《什锦花园小区物业管理公约》及《什锦花园小区前期物业管理服务协议》。协议明确约定：周宏伟有按时交纳物业管理 每平方米0.49元；代收生活垃圾清运费为每年每户30元；楼道照明电费，由相关业主分摊；物业管理服务费用标准按本市届时政策调整；乙方不按本协议约定的收费标准和 ...
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。上诉人贾东顺在一审中答辩称：我回迁房屋时与北京市东开物业管理中心签订了管理公约，约定房屋开发商北京市东城区住宅发展中心委托北京市东开物业管理中心进行物业管理。根据公约约定，开发商变更物业管理企业有其必要的条件。但东方容和公司管理小区没有进行公示，没有征得业主同意。故东方容和公司管理是不 ...
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了《业主情况登记卡》，并在《入住资料签收单》和《业主临时公约》上签字，《入住资料签收单》上未显示有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两 报告载明内容，结合本案案情，可认定裕兴置业作为建设单位组织五大责任主体对盛世年华(小区)7号楼工程竣工验收合格日期为2008年4月26日，郑州市工程质量监督站郑东 ...
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《业主情况登记卡》，并在《入住资料签收单》和《业主临时公约》上签字，《入住资料签收单》上未显示有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两 质量监督报告第6页第10项“监督竣工验收的情况及发现的问题”载明：盛世年华(小区)7号楼验收由建设单位组织参建五大责任主体进行验收，郑州市工程质量监督站通过监督参建 ...
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