委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下， 不合理的部分，应予以驳回。此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理企业的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价；对特殊服务收费，业主及 ...
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(原审原告)佛山市南海区建设开发总公司翠湖房产物业管理分公司，住所地佛山市南海区桂城叠北桂江新约村口。负责人彭泽雄。委托代理人杨小明，广东天地正律师 交管理费的理由是：1、房产开发商南海市建设开发总公司翠湖分公司与上诉人签订《商品房购销合同》中所选聘的是“南海市永隆物业有限公司”负责物业管理，而非翠湖 ...
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宏，总经理。委托代理人：贺 晓，湖南宏业腾飞律师事务所律师。上诉人尹拥军因与被上诉人湖南亚华物业管理有限公司(下称亚华物管公司)物业管理合同纠纷一案， 5栋1601号住宅业主，被上诉人亚华物管公司为该小区开发商湖南亚华置业有限公司选聘的，具有从事物业管理资质的有限责任公司。2003年7月2日，湖南亚华 ...
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政府指导价，其收费标准可由物业管理单位与业主(住户)管理委员会根据物价部门公布的同类住宅小区或楼宇的物业管理公共性服务收费指导价格的水平，通过签定合同协商议定。物业 的费项。第二十条凡已委托物业管理单位实施物业管理的住宅小区或楼宇内的待销商品房和已购买尚未人住的房屋，开发商和房屋产权人应缴纳50％的 ...
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。委托代理人王a，男，该公司员工。委托代理人陈a，男，该公司员工。原告辛a与被告上海B物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月 原告人工费及经济损失2,000元。被告上海B物业管理有限公司辩称,该商铺本来没有电梯等公共设备，是经过原告的要求，被告和开发商协商后，才同意其占用两个车位， ...
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物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人周X，总经理。委托代理人徐X，女，上海XX物业管理有限公司职工。被告刘XX，女，汉族，现住上海市浦东新区惠 、上海市商品房预售合同及业主资料等证据。被告刘XX辩称，其在小区内帮业主装修时因漏水造成损失，原告向其收取3000元赔偿款，此款应由开发商负担， ...
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管理有限公司，住所地上海市浦东新区大团镇。法定代表人顾XX，总经理。委托代理人倪XX，男，上海XXX物业管理有限公司职工。委托代理人金XX，男，上海XXX物业 ，汉族，现住上海市浦东新区宣桥镇。原告上海XXX物业管理有限公司（以下简称XX公司）诉被告翁XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年8月2日 ...
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代理人胡源生，上海精文律师事务所律师。原告许××与被告上海集地物业管理公司（以下简称集地公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄宇 。原告许××诉称：1999年上海大正特种经济动物养殖有限公司（以下简称大正公司）向开发商上海科交房地产开发经营公司（以下简称科交公司）购买了本市大连西路×××号 ...
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代理。委托代理人刘营，该公司唐城御府管理处主任，特别授权代理。原告赵宏伟与被告洛阳方诚置业有限公司（以下简称方诚公司）、洛阳市润达物业管理有限公司（ 因其未出庭，证明效力低。第六组：商品房买卖合同、商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书、前期物业管理服务协议，证明方诚公司出卖给原告的商品房屋顶的质保 ...
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寺镇三小刘村8号。上诉人张瑞珍因与被上诉人北京宇华物业管理有限责任公司（以下简称宇华物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字 宇华物业公司是张瑞珍居住小区的物业公司，系由开发商委托。张瑞珍、宇华物业公司于2005年12月签订了《物业管理服务协议》，同时宇华物业公司也 ...
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