承租人应当及时、足额地交付租金，否则应承担债务不履行的责任。本案中，黎万碧与李兴明签订的定期房屋租赁合同中，约定前五年的租金为固定租金，后五 设施、房屋结构等因素进行了分析，依照现行市场价格作出了鉴定结论。在合同双方当事人没有约定租金增加幅度，并对租金价格无法达成一致意见时，该鉴定结论是对争议房屋租金 ...
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违约。后经原告催要，双方又约定被告在一个月内付清所欠房租费，可被告逾期仍未支付房租费，这样原告便享有解除房屋租赁合同的权利，所以原告要求解除原、 ，所以原告要求被告按照年租赁费8万元的标准支付2010年的房租费及其利息的请求不能成立，不予支持。被告辩解合同未到期原告应补偿装修费用的理由因被告违约而不能 ...
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青，大沧海律师事务所律师。上诉人陈红山因与被上诉人高修强、李鹏欣房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（2009）文民一初字第989号民事 出租房屋应提前六个月通知被告。根据现有证据不能证明在约定期限内达成新的协议，被告继续租赁争议房屋没有依据。请求判决被告立即腾房，合理合法，应予支持。 ...
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上海某发展有限公司诉称：原、被告于2006年5月28日签订了《上海市房屋租赁合同》，约定原告将其代管的位于本市杨浦区某路568弄16号面积为279.58平方米 关于解除合同后装修残值的确定，因被告未付评估费导致审价不能继续，本应承担相应的不利后果，现考虑到被告确进行过一定的装修，根据被告自述的装修残值 ...
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I公司。2007年7月31日，原告（乙方）与案外人I公司（甲方）签订了一份《房屋租赁合同》，约定由原告向案外人租借本市杨浦区J路1058号房屋计建筑面积 的装修，被告张B虽在审理中提出被告C公司对所租场地进行了改建装修，但不能提供充分证据予以证明，故本院对被告抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国 ...
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的，不是撞击形成的，属自然损失，不予赔偿。违约金协议中没约定，原告让被告承担不能成立。另外被告装修该房子花了7500元，如果原告收回房子，应承担相应的 中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、 ...
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被告）A公司、B公司诉称：2004年2月，被告与原告签订《房屋租赁合同》一份，约定被告租赁齐齐哈尔路某号－2－4街面房二间，租期8年。现出租房 的房屋上添附了装修装饰的内容，房屋的所有权人并没有改变，被告不属于被安置的对象。被告是因原告所在土地被收购，出现必须解除租赁合同的情形，由此遭受损失，因此本案 ...
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12月31日到期后，贵我双方没有续签合同，使合同处于不确定状态。根据合同第十条约定，合同已正常终止。故通知贵单位终止房屋租赁，自贵单位接到本通知之日起 。一审法院认定事实错误，请求二审法院依法改判或发回重审。花园集团答辩称：我集团不能将物品搬出民航酒店是由于民航酒店的无理要求造成的，我集团不应承担租赁 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 应予支持。 第十四条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建 ...
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余下一半租金要求夏某修复好房顶并提交合法产权证明时才支付，但夏某违反约定单方终止租赁合同，将涉租厂房收回另租他人。故林某起诉要求夏某支付闲置厂房的 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第九条第二款的规定，判决 ...
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