19日，原告作为该公房的承租人与上海市浦东新区川沙新镇城镇建设管理中心（以下简称拆迁人）签订了一份《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定由拆迁 提供的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议复印件一份、承诺书复印件二份、家内协议复印件一份、配套商品房供应单复印件三份、上海市商品房预售合同一份、房屋交接 ...
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员工。第三人周一某。 原告钮某诉被告周大某、上海静安市政建设动拆迁有限公司所有权纠纷一案，本院于2010年2月8日受理后，依法由审判员邵坚烈独任 有50年，是房屋所有权人，被告对房屋依法享有权利。拆迁人与承租人签合同，被告周大某根据国家政策分得货币补偿款及安置房屋，是被告周大某合法取得，所有权的归属 ...
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诉讼的交织。 ⑷、城市房屋拆迁补偿纠纷的裁决。在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人 登记，此时，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房抵押合同提起民事诉讼。而作为预售商品房的预售人对房地产管理部门的抵押登记行为不服提起 ...
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和市、县落实房屋政策部门出具的证明。(三)搬迁后补偿的房屋，应提交原《房屋所有权证》和拆迁补偿协议书，或拆迁单位出具的证明。(四)继承的房屋，应提交原《 使用房屋，应事先征得出租人的同意；出租人原则上应予以支持，并与新承租人另行签订租赁合同，并到房管部门办理验证手续。第二十五条机关、团体、部队、企事业 ...
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。第五十二条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第五十三条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面 规定的程序和技术标准进行。凡属于由市人民政府对当事人支付赔偿费用或给予拆迁补偿及其他补偿的房地产价格评估，由市房地产交易主管部门设立的房地产价格评估机构承担。 ...
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条 本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋租赁：(一)提供房屋由 已设定抵押权的房地产依法列入拆迁范围，实行产权调换补偿的，由抵押当事人以调换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将 ...
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条本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋租赁：（一）提供房屋 条已设定抵押权的房地产依法列入拆迁范围，实行产权调换补偿的，由抵押当事人以调换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将所得 ...
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竟合，因此四原告应根据《民法通则》的规定，选择提起合同纠纷还的侵权纠纷，不能同时提起合同纠纷和侵权纠纷。第四种意见认为，从四原告起诉的动机来看， 的批复》，法院可按民事纠纷以立案受理。最高人民法院上述《批复》规定：“迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向 ...
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要分别根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属；在房屋拆迁纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他权利的冲突。 的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按土地出让合同的约定对土地进行投资开发，开发完毕后由承租人 ...
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要分别根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属；在房屋拆迁纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他权利的冲突。 的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按土地出让合同的约定对土地进行投资开发，开发完毕后由承租人 ...
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