租赁物附有从物，例如，机器的配件、检修工具等，从物也一并交付承租人。如果租赁物的技术性较强，出租人还应交付有关装配图纸、使用说明书和操作规程等 要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。 ...
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使用商铺的周舜开支付租金是不合理的。综上所述，周舜开与郑雪芳的租赁关系已于2005年10月份自动终止，周舜开只应承担2005年9月份的租金及物业 ，合同的解除，特别是房屋租赁合同的解除，不仅要看合同是否有约定，更要看双方是否定实际履行了解除手续。也就是说，承租人是否把房屋钥匙移交给了出租人。双方对屋内 ...
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如果当事人未约定迟延履行违约金，按照我国合同法理论与实践都承认的实际赔偿原则，承租人应当赔偿因其迟延行为所造成的损失，其计算方法应当是迟延给付租金的数额 否定唯一的办法是运用不当得利制度的可能性。结合租赁合同而言，如果承租人已给付全部租金，但租赁期间合同被解除的，对于剩余期间的租金，出租人为不当得利， ...
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为商业。2007年11月10日唐海琼与耒阳市旺客隆超市实业有限公司签订场地租赁协议，耒阳市旺客隆超市实业有限公司将其所属的位于耒阳市城北路与西湖路交汇处 应用法律若干问题的解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 ...
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但并未给被上诉人带来实际的租金损失。租金作为一种可预期的收入，一审法院以合同期限过长为由，判决上诉人支付5个月的违约金，显然是不正确的。2 请求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。……因承租人的违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。” ...
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6月4日起按每日千分之三计赔滞纳金至欠款清偿完毕之日止；判令解除双方签订的租赁合同，由两被告返还架管14 355.85米、扣件9689套、顶托13套 2007年12月6日起，至最后一次发货日是2008年4月28日止，出租人和承租人最迟应在2008年5月28日之前（30日内），将所有租金结算清楚，而此时 ...
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王同乾的条件是王同乾在租期十年的前提下按合同约定按时支付租金，在租赁协议因承租人王同乾支付租金而解除的情况下，房产过户协议因之而无效，应因租赁 即王同乾继续经营期间的租金，因期限不定，故没有主张确定的数额，原审法院依租赁协议约定租金按判决日期确定这一时间段的租金并无不妥，计算数额准确，本院予以维持。 ...
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改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：合同期内承租人经过出租人同意有权转让，合同期满无权转让。租赁合同期满，出租房屋的装修，改善增设他物的处理：承租人不得 改行，违者定金不退。……第十三条、有下列情形之一，出租人有权解除本合同，1、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；……；4、未经出租人 ...
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不能恢复原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对房屋添置的添附物，出租人应当给予折价补偿 ，对其擅自添置的添附物其无权索要折价赔偿。笔者同意第二种观点：首先，承租人未征得出租人同意擅自进行的装修，即使并非恶意，其目的也是为了自己利益需要而 ...
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月至今长达30个月的租金拒绝支付，明显违约，双方所签订的房屋租赁合同依法应予解除。原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审依法予以维持。 和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人 ...
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