反映也不起作用。3、保安不负责任，上班时经常打扑克，我家自行车被盗，没有起到保安的作用。4、保洁不到位，不能保证每天清扫卫生，楼道里外一个月 与原审法院一致，本院予以确认。本院认为，鹏志公司与涉案小区物业管理委员会签订物业管理委托合同，约定“物业管理费收费标准由鹏志公司依照国家有关标准和本小区实际情况 ...
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收费明细单等证据在案佐证。原审法院认定，华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向王纳微提供了相应的物业管理服务，双方已经形成了事实上的物业管理关系 从未向住改商的业主提供过相应的场地证明。其次，这些所谓的“住改商”并没有取得工商管理部门的审批，这使得我们在处理起来很难认定。第六、收费项目和 ...
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律师事务所律师。委托代理人宋聃，河南国基律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）河南省省直物业管理有限责任公司。住所地：郑州市政二街3号附1号。法定代表人李汉 15日内缴纳租金；等。后龙源广告公司并没有依据三方协议的约定与省直物业公司签订正式的合同及缴纳租金，省直物业公司遂于2008年12月10日同豫发 ...
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行政主管部门定期报送报表、基本企业信息等相关资料。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起三十日内向物业所在地县(市)、区房产行政主管部门备案。第四章 、养护;共用部位、共用设施设备的维修养护，选聘物业服务企业的，由选聘的物业服务企业负责维修、养护;没有选聘物业服务企业的，由共有的全体业主负责维修、 ...
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公司)因与被上诉人北京宏远供热有限责任公司（以下简称宏远供热公司）供用热力合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第27490号民事判决，向本院 分摊，亦不属于物业管理用房，故先行物业公司的该项辩称没有事实和法律依据，该院不予采信。先行物业公司辩称其与业委会签订的合同约定了其免费使用 ...
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供暖费84 988.22元并支付滞纳金2000元，总计86 988.22元。原告亿方物业二分公司向本院提交以下证据予以证明：证据1，小区公共设施使用协议书，证明 情况。证据4，关于终止2002年签订的供暖协议的复函，证明亿方物业二分公司同意终止合同是有条件的，合同实际没有终止。被告天坛实业公司辩称， ...
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》。4、原告不能具体说明是如何计算出被告需要交纳公共水电分摊费用，同时也没有区分物业服务企业自身使用和业主使用的情况，不能仅仅以发票作为证据。5、原告不 建设单位海晨建设公司在该业主委员会成立之前，于2005年10月10日与原告海纳物业公司签订《前期物业服务合同》，并于2005年10月13日将该合同报 ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，旨在保护业主的合法权益，防止物业公司作为强势一方与处于弱势一方的业主发生强买强卖现象。该法所体现的基本原则，正可适用本案。需要指出的是：整个小区没有签订新的物业合同，如果方庄物业公司与冯梅签署新的物业合同，本案纠纷就不会发生。三、特别需要说明的 ...
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宝鼎大厦提供物业管理服务。开盛鼎兴公司在接管物业后，虽未与邵佳签订物业管理服务合同，但双方已形成事实上的物业管理服务关系。邵佳接受开盛鼎兴公司所提供 并无不当。关于开盛鼎兴公司于2007年1月1日到2007年1月15日没有法人资格一节，应由有关行政管理部门进行管理并且有关行政管理部门已经对此予以处罚， ...
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甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天按总金额的千分之三收取违约金。上述合同签订后，孙慰祖交纳了2003年11月1日至2004年10月31日期间的物业 东方容和依法取得东开物业在《物业合同》项下的权利义务。该取得系依据法律规定而取得，并非通过债权转让而取得。孙慰祖关于东方容和没有诉讼主体资格的主张， ...
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