三年，业主委员会委员可以连选连任。 第二十二条业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集，须有过半数委员出席，所作决定须经全体委员过半数 专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供物业管理服务；(二)听取业主委员会 ...
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总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分 ‰￣5‰无偿提供经营性用房。该经营性用房可由物业管理公司按委托管理合同的约定进行经营，经营性收入用于小区的管理和维护。凡1992年以后交付使用的小区 ...
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规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向业主委员会公布物业 面积的，属业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第三十一条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需 ...
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的办公场所后,全部提供给物业管理单位使用和经营。第三十条业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长 七章法律责任第三十五条业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的,业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。 ...
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管理；（三）社区服务配套设施的经营和管理；（四）房屋修缮基金的财务管理；（五）物业档案资料管理；（六）委托管理服务的其他事项。第三章住宅使用 使用公约）售房单位在出售公有住宅时，应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条（业主公约） ...
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建设单位无偿提供，其中３‰作为物业管理办公用房，４‰作为物业管理经营用房。 物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。 第二十六条 ，由有关主管部门依法查处。 第三十条 业主违反业主公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。 第三十一条 罚款的收缴和 ...
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依照公约规定进行处理。?（八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营活动。?第十四条业主委员会委员应当 维护第三十条业主、业主委员会或建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管部门备案。?一个 ...
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第十三条住宅小区的开发建设单位，应在住户入住前６个月，委托物业管理企业对住宅小区实行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。第十四条住宅小区竣工综合验收后 十条物业管理企业职责：（一）根据本规定和物业管理合同规定，对住宅小区实行管理，依法经营；（二）管理住宅小区综合验收档案资料；（三）依据房产和公共设施 ...
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书；（十）组织评标，决定中标人；（十一）发出中标通知书；（十二）投标人与中标人签订物业管理委托合同。第十五条已依法取得国家或省颁布的物业管理一 日常服务费用标准、共用部位设施大中维修费用来源、代办服务费用、特约服务费用、共用场所设施经营收入支配等情况；（五）投标书的编制要求及评标、定标原则；（六）投标 ...
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约定的其他权利。第三十九条物业管理企业应当履行下列义务：（一）履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；（二）根据有关法律、法规 物业管理企业按照国家和自治区的有关规定，在物业服务合同中约定。物业管理企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四 ...
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