）维修工程监理单位的资料；（五）维修基金不足使用时的筹措方式；（六）维修项目的保修责任。第二十条业主委员会在接到物业管理企业涉及大修、改造、更新项目须 其它维修实施单位应当编制决算，在住宅小区明显位置向业主张榜公布。第二十四条维修基金帐户内金额不足首次归集总额的30％时，业主委员会应当及时拟定续筹方案 ...
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物业管理工作，要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，完善管理体制，明确管理职责，落实工作责任，充分发挥区、街道、居委会的优势作用，共同推动物业 发展水平和广大人民群众现实需求出发，以房屋及共用设施设备维修养护、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护等物业服务基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业 ...
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户表内的管线、暖气片和自用阳台等。其维修养护责任和费用由业主承担，可自行维修养护，亦可委托物业管理企业维修养护。 第九条 共用部位和共用设施设备指 等。公有住宅出售后，业主管理小组或业主委员会成立之前，共用部位和共用设施设备维修养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主管理小组或业主委员会成立后 ...
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管理合同应当包括管理项目、管理标准、管理费用、双方权利和义务、合同期限及违约责任等条款。委托管理合同期限一般不得超过三年。合同期满后，经管委会续聘的 合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。有关单位应当与物业管理企业密切配合，作好相应的维修、养护工作。第二十七条住宅小区保安服务的具体内容由管委会 ...
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月１日起施行。市长：车俊二○○○年八月二日第一章总则第一条为建立房屋维修保障机制，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位 ；对构成犯罪的直接责任人员，依法追究刑事责任。第二十一条业主或者使用人、业主委员会、物业管理企业、开发建设单位之间因维修基金的缴存、管理、使用发生纠纷的 ...
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代理人赵某，重庆市南川区金山法律服务所法律工作者。被告重庆市南川区宏都物业管理有限责任公司，住所地重庆市南川区南城办事处河滨新村 法定代表人夏某，经理职务 5年，2006年12月29日，双方又签订了补充协议，该协议约定：电梯维修实行包干，每年原告从大修基金中支付一万元给被告作为电梯维修费（包括人工费、 ...
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共用部位、共用设施设备及公众责任保险(0.04元/建筑平方米·月)。 物业共用部位、共用设施设备日常运行维护 按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件一 干路积水、积雪进行清扫； (5)发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维护 ...
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焦点美容美发职员，住西安市未央区XXX，公民身份号码XXX。被告陕西宜居物业管理有限责任公司。住所地：西安市经开区XXX。注册号XXX。法定代表人吴晓军 ，因当事人各执己见致调解未果。以上事实，有商品房买卖合同、商品房使用说明书、维修票据、庭审笔录、当事人陈述等在卷佐证。本院认为，被告候恩儒购买的房屋 ...
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不得将商铺以任何形式全部转租或部分分租给第三方；五、违约责任；1、原告如不按时交纳租金、水电及物业管理等费用，逾期应按照所拖欠费用每日千分之五的比例 交相关的租金是由于上诉人是先有违约事项，即未依约对被上诉人租赁的房屋进行维修，影响了被上诉人对该房屋的使用，因此，被上诉人未交纳租金是其对上诉人抗辩权的 ...
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收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费 等违约责任。2010年1月1日起施行的住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第20条规定业主有拒付物业服务费，不缴存专项维修资金 ...
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