1966年9月20日。代理权限：特别授权。原告赵坚诉被告赵强、刘平显房屋买卖协议纠纷一案，原告赵坚于2011年6月10日向本院提起诉讼。本院于同日 2009年7月10日签订的转让位于吴相庄居民点第二排（坐南朝北）东面起第二户自建房屋的转让协议无效。案件受理费100元，由被告赵强负担。如不服本判决，可在 ...
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第二种意见，理由如下：一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受 民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任， ...
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本案现已审理终结。查明：陈振芝原系三建公司的职工，1983年，三建公司将自建的本市鼓楼区二坝沃3#楼2-302室分配给陈振芝居住，陈振芝 民事诉讼法规定的平等民事主体之间的诉讼，被上诉人陈振方和被上诉人三建公司之间签订的房屋买卖合同也是我国民事诉讼法规定的平等民事主体之间的民事行为。4、原审法院参照《 ...
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，在合同无效的情况下，上诉人请求解除买卖合同于法无据。在合同无效的情况下，合同自始无效，受领人取得给付物所有权的法律依据消失殆尽，双方当事人基于合同所 有过错时，应赔偿受害人的损失。在本案中应着重审查的是双方当事人在签订房屋买卖合同中是否存在过错，以及过错程度的大小。首先，应当确认上诉人在本次缔约过程 ...
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莉，被申请人委托代理人刘建民到庭参加诉讼，现已审理终结。杨德峰原审诉称：2006年1月5日，原、被告双方签订了商品房买卖合同，约定由原告分期付款共计 8120.51元，自2006年1月至6月盛润公司共付给杨德峰租金234594.5元。一审法院认为，杨德峰按照与盛润公司签订的商品房屋买卖合同，在双方约定 ...
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二期房款的事实不成立。2.原告在本案中有严重违约行为，缺乏履行合同的基本诚信。一是被告所建房屋质量合格，水电设施安装到位，原告接通知后未交纳二期房款和受领 约123平方米的住房一套，经友好协商，签订了《房屋买卖合同》。合同约定“价款分三次支付，自双方签订合同时乙方（祝诗国）向甲方（黎华）支付30000 ...
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种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受 行政机关予以撤销或向法院提起行政诉讼请求撤销。所以，行政机关的发证行为，只能满足对房屋进行行政管理的需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的， ...
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时，被上诉人有明显的欺诈行为。两被上诉人明知所售卖的房屋不是商品房，而是自建私房，却故意隐瞒这一事实，在《订购房屋协议》、《收款收据》上均写明是商品房，显然 房地产法》开始实施前即已建设，应适用当时的法律。且有关判决已确认本案的房屋买卖合同合法、有效，故原审判决应予以维持。上诉人吴贵雄、梁惠英二审期间 ...
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房屋所有权登记手续尚未办理之前，出卖人仍是房屋所有权人，有权自由处分，而且从合同法理论出发，买卖合同只要其标的物非自始客观不能、无从确定，或者没有合同法规定 规定，按普通债权给予保护。故原告与被告中联公司签订的拆迁协议书应适用一般房屋买卖合同的有关规定，按普通的债权给予保护。被告刘伟、徐小娟与中联公司 ...
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产权过户给正大公司的内容，而是将房屋售与第三人，故该协议并非一份房屋买卖合同，农垦公司没有向正大公司交付房屋的义务；正大公司从未取得上述96 穗房预字第960217号商品房预售许可证》(载明：预售单位农垦公司，楼宇名称侨源商住小区自编D1座14层、D2座15层，座落于东莞庄路农垦疗养院)；《房地产权属 ...
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