（提交抵押权凭证2周）放贷给卖家，卖家5月3日还未收到贷款就要追究我违约。 我的购房合同里只规定了交房时间为4月30日，并在附件一中规定款清七日内交 由买家现金补足。 请问专家，我的银行贷款已经获得足额批准，只是银行没有放款，在没有规定贷款交付日期，仅有交房日期的情况下，房东违约追究是否成立？ 谢谢！...
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购房时没有预售许可证，和开发商签定的协议，协议上规定了延期交房的违约责任，现在，开发商已经取得了预售 许可证，但是延期交房了。那么，协议中的延期交房的违约责任，是否受法律保护和支持。...
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买房付了首付，在银行没有答应房贷前签了购房合同，但当日开放商并未给买房人合同，银行不放贷，我如果要退房， 开放商说我违约，要收违约金，我想咨询的是，到底哪方先违约，我能退回首付吗...
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过户。现在又出了国5条细则要加20%个人所得税，如果买家不肯出，不买了，算违约吗？定金是否得退回给买家！麻烦帮我解答一下！合同条款中有这么一条：是次交易 ，如买家不肯支付这增加的税费，不买了，算违约吗？还是卖家也要负担这个税？我一直想过户，可是因买家一开始没达到购房条件，过不了户，要6月份才有社保一年 ...
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我于12/11在中介陪同下看中1套小户，当天签定购房合同并交给卖家2万定金，合同约定卖家可以领所有房款当日结清水电煤气等费用后腾房，12/11底过户 会给我，其没有拿到房款(扣在房管局监管帐户)，除非我赔偿其房款利息。 我想请问卖家不交房违约在先，租客造成的损失不应由我承担，合约上写明违约方赔偿10% ...
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甲方（买方，也就是我违约方）给乙方（就是卖方）的定金作为赔偿给乙方的违约金，支付给居间方一千元作为对居间方的违约金，本协议签署之日起甲、乙及居间方三方不存在任何违约关系，其中任何一方都无理由及借口追究另一方的违约及赔偿责任。 这段文字对甲方来说，是否已经安全，日后中介和卖方是否已经无理由再找我麻烦了 ...
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本合同签订之日起乙方支付3万元购房定金与甲方此定金在办理贷款之日将转为首付款或房款，甲方把证件等交予丙方保管如甲方违约双倍定金退还乙方则定金不予退还 和买方谈谈赔偿的问题，我想问问我能要求他们赔偿我多少损失(合同如上，没有注明违约赔偿违约金的百分比）我看网上案例说能要求到最高总房款的百分之二十的赔偿， ...
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开发商以单体工程完工为由要求入伙,我没接受,直至正式竣工后办理正式过户手续;我要求开发商按当时合同约定的违约条款支付违约金,但开发商以购房合同附加条款中以单体工程完工为交房期拒绝违约责任;我认为交房必须是通过综合竣工验收合格才可,单体工程完工不能作为交房条件,我可以起诉开发商吗?我占理吗?...
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我想购买一套二手房，已签《购房意向书》，并付定金（不是订金），但我怕银行贷款通不过，所以想要求贷款审批通不过各方均不付违约责任，不知道合不合理，如果买房不同意那是算自动解除《意向书》还是算我《意向书》违约没收定金。 如果不合理的话是不是要对个人原因和银行、政策原因分开约定。...
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我有未签订正式购房合同的房子（内部已经认购，有房款收据，可以在签订正式合同时转让给对方），通过中介双方签订合同时都知道此情况，现在对方违约了，我能索要违约金吗。与中介三方合同中有明确约定违约责任，对方知道房子当时没有正式合同，该合同是无效合同吗...
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