国务院办公厅于 1999 年 5 月 6 日下发的国办发 39 号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 峰系城市居民，其以其是城市居民不得购买农村宅基地为由，要求确认双方买卖无效，并要求被告陈志道退还 13000 元，侯晨阳退还38000元，符合《 ...
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》第四条规定的当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。具体到买卖不破租赁问题，就是承租人对租赁权对抗效力的放弃。 有关这方面的立法以 中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，租赁合同继续有效，购买人可能 ...
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合法使用权的侵犯，都构成侵权，故原告在本案具有诉权，具备主体资格。被告以“买卖不破租赁”的抗辩理由认为应继续履行租赁合同，因原告与规划国土局签订出让合同的 侵害。因被告建筑了建筑物，且被告未提供规划报建物资料，而土地的使用权属原告，可能涉及非法建筑，故应交由主管部门对涉及的建筑物进行处理，本案不予处理 ...
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下，本着自愿有偿、平等协商的原则，经发包方同意，承包方对其承包土地的经营权可以转让、转包、出租、互换或者入股。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方 人民法院申请强制执行。第四十三条国家机关及其工作人员利用职权侵犯农村土地所有权人的利益和非法干预土地承包经营活动，造成损失的，应当承担赔偿责任；情节轻微的 ...
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简称百花公司）因与被告遵义浩鑫房地产开发有限责任公司（以下简称浩鑫公司）发生买卖合同纠纷，向贵州省遵义市中级人民法院提起诉讼。原告诉称：通过签订《资产折换协议书》 事不知情，在履行《资产折换协议书》过程中投入很大财力。原告将抵押的土地使用权转让后，抵押权人遵义工行曾以百花公司为被告、浩鑫公司为第三人， ...
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及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖的 人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...
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房屋买卖合同并未违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。房屋转让之后，买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权证的转移登记，但被告未予履行，故原告张正平 将厂房进行分割改建并出售给被上诉人张正平，合同标的物系非法建筑物，原审判决认定双方订立的房屋买卖合同有效，适用法律错误。（二）诉争房屋系危房且坐落于 ...
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房屋买卖合同并未违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。房屋转让之后，买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权证的转移登记，但田仁华未予履行，故周静 许可擅自将厂房进行分割改建并出售给被上诉人周静，合同标的物系非法建筑物，原审判决认定双方订立的房屋买卖合同有效，适用法律错误。（二）诉争房屋系危房且坐落 ...
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房屋买卖合同并未违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。房屋转让之后，买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权证的转移登记，但田仁华未予履行，故徐晓敏 擅自将厂房进行分割改建并出售给被上诉人徐晓敏，合同标的物系非法建筑物，原审判决认定双方订立的房屋买卖合同有效，适用法律错误。（二）诉争房屋系危房且坐落 ...
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房屋买卖合同并未违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。房屋转让之后，买卖双方应当办理房屋所有权及土地使用权的转移登记，但被告未予履行，故原告常建芳请求 将厂房进行分割改建并出售给被上诉人常建芳，合同标的物系非法建筑物，原审判决认定双方订立的房屋买卖合同有效，适用法律错误。（二）诉争房屋系危房且坐落 ...
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