买房人表示不买我的房子，约定的首期支付时间也到了，买房人违约，约定违约金3万，买方想解除合同，但不愿支付违约金。合同没有约定合同解除的事项。所以，请问余律师，我准备起诉他，我现在可以在法院判决前把房子卖给别人吗？ 谢谢！！...
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甲方为买房方，乙方为买房方，如甲方没有按时交付房屋，每逾期一天按房屋金额的3‰支付，逾期2个月，乙方可解除合同，解约时除全部房款退还外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。这“另付给乙方与已收房价款等额的违约金”是多少？是房价吗？...
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也可以要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替购房款 一份《装修款补充协议》载明了装修款代替一部分房款的内容。后杨先生依照买房合同支付了定金以及首付款。李先生的好朋友白先生也看上了这套房子，便 ...
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我与2011年1月签订了卖房合同，买房者先付了10万元的首付，余款40万元答应在2011年3月30号前一次付清，没有约定违约金，现在买房人不买房子了。买房人问我们要回首付款10万元。我现在怎么办？...
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在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是 合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要 ...
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为此予以补救，甚至为此付出代价。对于违约的救济措施包括继续履行、赔偿损失、支付违约金、解除合同，这些措施的行使条件不尽相同。 我国《合同法》第九十四 作用，该法对于在商品房买卖过程中开发商在什么情况下构成违约、应承担何种责任、以及买房人享有何种权利较以前的法律法规都有相对详细的规定。因此各级审判机关和 ...
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原则（协议上有要求要是买房违约，卖方有权要求买房付相关律师费诉讼费）要求开发商付相关律师费诉讼费。2014年8月15日，法院判决书下来，判决按照补充协议规定的3%支付违约金，并且直到现在也不能给到交房日期，估计要到2014年12月才能交通房了。我们一共24户 ...
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我与买房者签订购房合同，合同约定到六月十号卖方交付房屋。否则支付违约金一万元。买房前房屋已经出租，合同未到期，卖房口头承诺租赁者可随时搬出。但至今租赁者拒绝搬出，我可以申请卖房者支付违约金吗？...
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我在县里买房，开发商为期两个月交房，合同上说有每天万分之1的违约金。但现在马上拿钥匙了又说违约交房是因为县里修路耽误的，不关他的事，不付违约金了，这样对不对啊...
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袁律师实战心得 ——买房者最应注意的问题 案情：2012年2月，王某与宋某签订了《存量房屋买卖合同》，约定由宋某购买王某位于北京的房产一 法院审理，都因为银行问题无法继续履行合同，只能解除，法院虽然判决被告退回首付款和给付违约金，但因无法执行判决书都成了一纸空文。为了避免这种情况在笔者代理的案件中出现 ...
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