合同上写的签定合同后两个工作日内要完成按揭贷款，如果超过就付千分之三的违约金，超过7天他们有权把房屋卖给其它人，我还要支付总房价20%的违约金， 客户快点签完合同，他们就主动了，所以不会真正的替客户着想，销售人员现在与买房前简直是判若两人)，我后悔没认真审核合同，现在来不及后悔了，我现在不知道怎么办了 ...
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买家在城里买房，与卖家约定20万，先付了卖家定金1万，并写了付款字据，双方各一支。后来卖家在别处买房资金不足，要求买家定期一次性付款，买家同意，但未签订协议。到付款时间买家却不同意买原先定的房子，要求取回定金。请问买家需付的违约金咋算，定金可否归还。...
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买房人表示不买我的房子，约定的首期支付时间也到了，买房人违约，约定违约金3万，买方想解除合同，但不愿支付违约金。合同没有约定合同解除的事项。所以，请问余律师，我准备起诉他，我现在可以在法院判决前把房子卖给别人吗？ 谢谢！！...
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甲方为买房方，乙方为买房方，如甲方没有按时交付房屋，每逾期一天按房屋金额的3‰支付，逾期2个月，乙方可解除合同，解约时除全部房款退还外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。这“另付给乙方与已收房价款等额的违约金”是多少？是房价吗？...
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也可以要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替 涉及贷款时，装修款可能无法按照存量房贷款流程进行审批，这样加大了资金不足的买房者办成贷款的风险，从而严重影响了合同的履行、交易的稳定，对于二手 ...
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我与2011年1月签订了卖房合同，买房者先付了10万元的首付，余款40万元答应在2011年3月30号前一次付清，没有约定违约金，现在买房人不买房子了。买房人问我们要回首付款10万元。我现在怎么办？...
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在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是 合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要 ...
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为此予以补救，甚至为此付出代价。对于违约的救济措施包括继续履行、赔偿损失、支付违约金、解除合同，这些措施的行使条件不尽相同。 我国《合同法》第九十四 作用，该法对于在商品房买卖过程中开发商在什么情况下构成违约、应承担何种责任、以及买房人享有何种权利较以前的法律法规都有相对详细的规定。因此各级审判机关和 ...
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原则（协议上有要求要是买房违约，卖方有权要求买房付相关律师费诉讼费）要求开发商付相关律师费诉讼费。2014年8月15日，法院判决书下来，判决按照补充协议规定的3%支付违约金，并且直到现在也不能给到交房日期，估计要到2014年12月才能交通房了。我们一共24户 ...
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我与买房者签订购房合同，合同约定到六月十号卖方交付房屋。否则支付违约金一万元。买房前房屋已经出租，合同未到期，卖房口头承诺租赁者可随时搬出。但至今租赁者拒绝搬出，我可以申请卖房者支付违约金吗？...
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