应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 ...
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约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行 不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金 ...
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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者：作者：麻增伟律师 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份 履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的 ...
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约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行 不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金 ...
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应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应 份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 ...
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向部分房屋发放了土地使用权证。如果有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理销售，无权向买受人收取佣金；（2 ...
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。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 缺少实际效果。当 退房。因此。双方在签约 时就应当明确违约责任，具体应注意以下几点：①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每项 ...
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签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 合同签订后，余小姐如约履行了定金支付义务， 。时至3月11日，眼见谈判无望，余小姐最终同意向深圳市南山区法院提起诉讼要求解除合同并赔偿违约金21.8万元，但经本律师诉前调查得知覃小姐已于2月 ...
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大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体 时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或 ...
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下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付 公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面 ...
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