本人2008年11月与卖方签了买卖合同以15万购买，并付了定金10万卖方已交付了房屋我使用同时我用了5万多将其装修。约定2009年4月要办理 是银行的抵押没解决，所以就是这个事实不清，假如我帮卖方还款，卖方用不同意的理由毁约可以吗？另还了之后多还款的那部分又怎样能取回呢？诉讼期间抵押贷款的行为提出抗辩 ...
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就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。 城市居民不能买农民房 最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的 ...
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司法实践中争议很大。于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条 应当依据公平原则免除买方的责任，定金应予退还。 而对于二手房买卖，买方签约并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约 ...
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房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种可能性出现的概率比前一种小得多），是动迁房买卖最大最主要的风险，但是远远不止这一种风险。纠纷的发生主要是由于双方 在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有可能 ...
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处分的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用原则 合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位 ...
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处分的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用原则 合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位 ...
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虽然部分买房者持观望态度，但是二手房市场还是甚为活跃。二手房买卖纠纷复杂多样，从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人 合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。张龙鑫律师提示制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏共有人一方以未经其 ...
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了中介义务，本案是买卖合同纠纷，与我司无关。我司会按照事实陈述。本院审理查明：（一）2009年6月25日，原告与被告签订《二手房买卖合同》，合同 了合同约定的义务，但是，被告却单方毁约，将涉案房产转让于案外人，导致原告购买房屋的合同目的无法实现，并导致《二手房买卖合同》在事实上解除。造成合同解除根本 ...
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楼的,则在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件手续,且递件回执由经纪方指定的按揭担保 4、无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款卖出或买入该房地产,则毁约之一方须即时支付经纪方人民币16 000元整作为违约金；若买卖双方 ...
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极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被 不一样。容易产生纠纷的争议点有：合同面积与产证面积不一致、下家首付与上家注销抵押的时间和顺序、中介佣金在何时支付、一方跳中介或毁约时对中介的 ...
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