期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件， 如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避 ...
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！多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业创造价值！深圳宝安二手房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五、 因 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖 起诉要求双倍返还定金没有法律依据，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第一 ...
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近期朋友准备买二手房，很仓促地与卖方及中介三方签了《存量房居间买卖和同》，并交付了一万元定金。后来感觉中介收费高得离谱（40多万的房中介费 指的是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。 朋友所签合同要求双倍中介费和双倍定金是否合法？...
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律师您好： 我09年2月中旬通过中介找了一个二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务 的(房屋所有权证),现在只是时间没有到而已. 此外,关于您说的另外，房款不可能双倍返还，定金可以。 在补充协议里,明确说明了如甲方违约,需要陪付乙方已付给甲方房款的 ...
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爆满，累计咨询超过700人次。浙江浙联律师事务所主任律师戴和平说，目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。由于新政的出台，打乱了购房者 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。对于交 ...
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在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续 存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2 ...
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公积金贷款45万 并且写了承诺书。但是后来把需要的材料报到市公积金中心时候 因为这个二手房的房龄问题，只贷出了39万。对于这个我接受不了，于是中介说拿到省 等，我接受不了，当误婚期。现在 我要求退房，中介说中介费可以返还，可是我当时付款给卖房1万元定金，卖方不予返还，当时如果中介不答应我贷款45万，我 ...
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