某因感情不和开始分居。2008年10月，王某因炒股缺少资金，便将所购门面房卖给同学田某，双方签订房屋买卖合同。合同约定田某向王某一次性付清全部房款32 为有效。[案情分析] 本案涉及两个法律问题。第一个法律问题是：由卖房人王某自己出资购买且房屋产权人登记为王某的房屋是不是夫妻共同财产。第二个法律问题是 ...
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，协议中订明买卖双方必须在50天内签订《买卖合同》并交首付款，如房东违约不卖必须双倍返还定金，如我们违约不买则没收已支付给房东的定金，协议各联分别 到中介签署买卖合同并支付首付款的时候，没想两位产权人带了舅舅舅妈共4位非房屋产权人到达，产权人之一出示由卖房保管的协议第二联称没有签字印记并不承认签订过此 ...
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某因感情不和开始分居。2008年10月，王某因炒股缺少资金，便将所购门面房卖给同学田某，双方签订房屋买卖合同。合同约定田某向王某一次性付清全部房款32万元 。 【评 析】 本案涉及两个法律问题。第一个法律问题是：由卖房人王某自己出资购买且房屋产权人登记为王某的房屋是不是夫妻共同财产。第二个法律问题是： ...
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纷争围绕着这套曾为这家人带来无数欢笑与希望的安置房展开了。 “去年5月12日，我母亲突然提出要卖房分家。”胡彦明至今回忆起来依然记忆犹新，“本来商量好， 产权证上可以填任意一个被安置对象名字”的说法没有依据；此外，目前这套回迁安置房已被变卖，产权人也已变更。 庭下，记者辗转联系到了胡彦明的母亲，不过， ...
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【案情】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑 这套房子出售给了他人。郑某得知后，当即要求该房的产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人“一房二卖”，明显违约。根据《房屋买卖合同》的约定，该房屋的 ...
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套房子出售给了他人。郑某得知后，当即要求该房的产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人“一房二卖”，明显违约。根据《房屋买卖合同》的约定，该房屋的 的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户手续且告知被告其不再购买涉案房后，被告覃某、李某才被迫将房产转卖给案外人杜某的主张予以采信。 ...
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【案情】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑 这套房子出售给了他人。郑某得知后，当即要求该房的产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人“一房二卖”，明显违约。根据《房屋买卖合同》的约定，该房屋的 ...
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共有。但内部关系不能对抗第三人。鉴于产权证的公示效力，第三人与登记的产权人交易的，应当认定其合同效力。否则将严重影响市场交易的安全和交易相对人的合理预期 自始无效。 秦女士明知盛小姐的家庭成员情况，且明知盛小姐的父母不知道盛小姐卖房。盛小姐本人也明确告知秦女士所出售房屋不为自己所有，她并未出资购买此套 ...
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房屋产权人的母亲在女儿不知情的情况下.没有委托书与房屋中介签订了居间合同,买房人交了1万元定金,合同上说明如果违约将双倍赔偿.但产权人得知卖房后表示不同意,这样违约的话,需要付给买家赔偿金2万元吗?中介当时带买房人看房时产权人也在家,但对卖房一事并不知情.这样情况下 ...
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委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书，乍 而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格 ...
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