坠落，故称“卖楼花”。在中国大陆，楼花按揭被认为是购房者、银行、房地产开发商共同参加房地产经营开发的一种活动。具体来说，它包括：1、购房者与房产商签定楼 购房者支付部分购房款后，将其依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行作为取得银行贷款（其额度为尚未支付的购楼款）的担保，如果购房人未能依约履行还本付息 ...
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孩子的入托、入学问题等。而当房屋交付使用时，购房者才发现车库无影无踪，孩子入托、入学也困难重重时，才大呼上当，不得不提出退房。 （三）房屋存在质量 人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款， ...
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主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明;其合法身份。 (2)看 )告之自己现金积压在股市上或其他生意上，想购置但希望付款条件或售价能优惠。 (15)告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱 ...
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认为承包人的优先受偿权不能优先于银行的抵押权。因为通常一个开发商还没有进行施工的时候，就把整个项目抵押给银行了，等房子盖起来后，才发生承包人的优先受 ，对案件事实进行认定和判断。设置程序规则、证据规则和举证责任分配规则，是为了帮助行使裁判权的人，尽可能地发现案件的事实真相，以形成内心确信。绝不是要代替 ...
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，陈仪春与毛某某的协议中可以看出，陈仪春早已将抵押给毛某某的房屋卖给了他人。如果陈仪春将房子卖给了他人的事实告诉了毛某某，毛某某就不会将钱借给他了 年7、8月份，我通过朋友认识了陈仪春，当时我朋友介绍说陈仪春搞建筑行业，并且陈仪春也自称是房屋开发商，而且他有楼房要出售。当时我正好想买房子，就给陈仪春说 ...
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便找到王能看能不能便宜点。王能说半岛明珠的房子是和别人一起修的，叫他先把房子买下来后再给优惠。后他在半岛明珠买了房，房屋面积有一百 不应计入受贿总额；简代富在“江畔如歌”团购房项目上无相应的职责职权，因“江畔如歌”项目开发商的确定及相关事宜的办理由江津市国土资源和房屋管理局职工代表组成的联合建房领导 ...
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时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同，卖方承诺可担保过户更名、网签，以一手房的形式转卖给我们，于是我们商量后，买房起草如果如果3个月内能网签的时候一次性付款 ，无意从贵网站发现原来我们要买的房子，开发商在去年就把房子抵押给了银行，不能解抵押，现在3个月到了卖方要我们履行合约，但现在房子是抵押在银行 ...
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臭水沟，与毗邻，说不定要步行10分钟以上，纯粹是傍大款。 1、实地考察，眼见为实； 2、调查开发商信誉，重视开发商资质； 3、签合同，多留心，将广告所称 房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。 购买拍卖房的一般流程： 1、收集拍卖信息的渠道：法院拍卖公告、银行、典当行、担保 ...
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造成影响无非是多几套房子或者少几套房子，利润有区别吗？除非是有这样的逻辑前提：大户型的单价比小户型高。但在我的个人职业经验里面，我是没 许可证之后才能抵押贷款。这也是开发商为什么这么紧张施工许可证的原因。贷款额现在基本上都是根据施工许可证载建筑规模来确定和发放的。在这方面，我相信全国的银行都是大同小异 ...
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土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的 法院的案件也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为，“楼宇按揭（抵押） ...
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