市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用，适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 总造价的5%向购房人代收，并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。房屋拆迁实行产权调换的，安置的新建物业的物业 ...
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市区(不含萧山、余杭区,下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用,适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 总造价的5%向购房人代收,并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。房屋拆迁实行产权调换的,安置的新建物业的物业 ...
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华龙公司）为返还财产纠纷一案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告基金中心的委托代理人李家栋、霍明礼，被告南华公司的委托代理人邓富韩 导致公司事实上无法进行清算。请求：1、被告通元公司立即清偿所欠住宅共用部位、共用设施设备维修基金535435元，并支付利息72284元（按同期银行贷款利率计算，自 ...
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“三项基金”。 商品房的维修基金 比例：配备电梯的，个人３％，开发商４％不配电梯的，个人２％，开发商３％缴纳时限房地产开发企业在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入银行；购房人在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。 ...
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建筑物、每一个建筑区划的不同情况具体分析。建设部和财政部联合印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、 、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、 ...
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，保护住房所有人合法权益和使用安全，根据建设部财政部颁发的建住房[1998]213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》及建设部颁发的《公有住房售后 房屋所有人必须执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十五条 维修结算清单和发票由业主委员会(小组)，物业管理企业法定代表人或被授权人共同签字 ...
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维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）和《关于非异产毗连结构商品住宅共用设施设备维修基金收取标准有关事项的通知》（京国土房管物字[2000]第69号）规定标准缴纳的公共维修基金，以及房改房的售房单位和购房人按照《关于公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金管理有关 ...
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问题且符合相关规定，就应该得到规定的理赔。当然，业主们仍然具有相应的监督、更改维修主体等权利。这样的话，既可以提高资金使用率，还有实现增值以及减少个人缴纳比例的可能。 郭舒萍：对维修基金进行保值增值的手段不应单一，如增加开源方面：利用住宅共用部位和共用设施设备进行经营的业主所得收益（业主 ...
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管理处、房产交易处、房地产监理处；各房地产开发企业：《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(苏府[2002]66号)自2002年8月1日实施以来 我市物业管理的持续健康发展奠定了坚实的基础。但是随着房地产市场的快速发展，基金的收缴工作出现了一些新情况和新问题，市区独立式别墅和联排别墅、 ...
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产权登记手续。 二、单位自管房，1996年11月19日以前竣工交付使用的住宅及2002年2月1日以前竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，可直接办理产权 11月19日以后竣工交付使用的住宅(不含集体宿舍)及2002年2月1日以后竣工交付使用的非住宅及集体宿舍，须缴纳物业维修基金、提供物业管理用房后办理产权 ...
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