电梯存在明显质量缺陷，因此，业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。 案例二：某开发商在与购房人签订的合同中约定使用的空调品牌是三菱，但没有 提示，冬季应当使供暖锅炉处于低温运行状态，如果不使用，应将人户总给水阀关闭并排空水管内余水，以避免凉台上的锅炉水管冻裂漏水，物业公司也作了类似 ...
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签订物业管理协议。双方因吕××拖欠物业费、供暖费诉至过法院。2009年9月24日，吕××请他人检修1505单元配电柜支付200元检修服务费。原审法院判决认为 诉讼请求。判决后，吕××不服原审法院判决，提起上诉，主张：××公司给我的房屋断电累计达到45天；长期不与业主签订物业合同；擅自使用公共面积，创造 ...
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）：陈斌，男，1968年6月14日出生，汉族，沈阳市大东区宏运木材经销处个体业主。住址：沈阳市大东区沈铁路小二台子北巷8-10号。委托代理人：李国荣， ，未按合同约定工期完成工程为由，终止了陈斌与海漫公司签订的工程合同，并要求海漫公司返还材料款并赔偿损失，双方协商未果，陈斌诉讼至法院。原审法院认为： ...
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我公司一直按约履行至2009年5月底，我公司已经按照相关法律及合同约定程序解除了与原告签订的供暖合同，并已在《张掖市日报》上刊登了公告。我 ：“尊敬的业主们：我公司于2004年12月5日同乌江镇人民政府、乌江水管所签订的乌江镇家属楼4608平方米、乌江水管所办公楼1064平方米冬季供暖《委托管理合同》 ...
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公司之间签订的购买蒸汽的合同已于2007年8月1日终止，双方此前的债权债务已经结清。2007年以前，德诚公司与业主之间存在供暖合同关系， 平方米，增加26 983平方米，现面积147 215平方米，加之编号XG-028《供用热合同（蒸汽）》，采暖建筑面积共计282 782平方米。2007年7月14日， ...
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该物业竣工验收后，中环通泰公司与亿鑫公司进行物业交接，管理期限至业主委员会成立，由业主委员会与物业管理公司签订新的物业管理合同之日止；根据北京市居住小区 由是：一审法院认定事实不清，适用法律错误。一审法院在启动性经费及物业费和供暖费是否应当给付、给付多少等关键性问题上都未查明事实。双方在2006年6月 ...
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协议书系华成建筑公司与被告所签订，其内容是华成建筑公司委托被告对其开发的慧竹丽景7-10号住宅楼进行供暖的有关事宜，与本案的物业管理服务合同无直接法律 协议约定的服务标准，否则应当适当减少未达标期间的物业管理费，具体由乙方与业主协商解决；本合同期限自2006年2月23日起至2026年2月22日止，但在 ...
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协议约定的服务标准，否则应当适当减少未达标期间的物业管理费，具体由乙方与业主协商解决；本合同期限自2006年2月23日起至2026年2月22日止，但在 庄村委会的违约行为，未约定慧竹广羽物业公司的违约责任，与现行合同法规相违背，也存在误解，根据相关法律，存在重大误解签订的合同应属无效，对此造成的损失， ...
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一前置程序，物业公司无权向法院起诉业主，原告无资格起诉；11、2006年2月22日明鸿新城业主委员会同原告签订的《委托物业管理合同》一份，证明 0.165元/㎡•日×100天＋88.61㎡×0.2元/㎡•年＝1333.56元）。第二个供暖期自2007年11月15日至2008年3月15日，共计120天， ...
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，该费用是市政收费项目，收费依据有市政府文件，收费单位是热力公司。平湖秋月小区大多数业主开始对缴纳热源建设费不理解，经有关部门依据市政府文件、会议纪要 管理有限公司辩称：答辩人并非房屋买卖合同主体，因此不承担任何与购房合同有关的法律责任，同时也没有与被告签订供暖有关的合同文书，不存在违约关系。被告咸阳 ...
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