（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭受益人成为属主、业主或归属主。还款 立法在抵押权生效上是以债务人对抵押物享有所有权或经营管理权为要件的。期房能否属于“享有所有权的财产”？根据1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18 ...
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的明文规定之列。尽管该条还规定"中国人民银行认定的其他非法金融业务活动"也属于非法金融活动，但从必须符合"未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动"可以看出 观念来进行具体的分析，只要利率的高低是借贷双方的自愿行为，只要不存在欺诈、胁迫或乘人之危等违反法律的行为即可，只要是当事人真实意思表示即可。因此 ...
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第3款、第59条）、合同法（第54条）规定乘人之危[4]、显失公平的法律行为可被撤销的情况下，是否还应该对借款合同的利息做特殊规定？ 从笔者浅薄 载《中外法学》1993年第3期。 [14]第2条规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款 ...
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高额利息为目的临时向自然人提供的小额借款，应当认定有效。 3、部分无效认定。借贷合同双方约定的利率过高的，对于过高利率约定的部分应当认定无效，其他部分有效。 程序的证据，而不能简单以地方政府或有关部门的批准作为其具备合法民商事法律行为要件的依据。 4、审理资金信托类合同纠纷时，要着重审查合同条款中是否 ...
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的行为但权利人不接受的，都不产生不受诉讼时效限制的法律后果。认为债务人的签章行为具有法律效力，构成新的还款协议。这种意见的主要理由包括：第一， 》收悉。经研究，答复如下：公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定 ...
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自由借贷虽然在一定程度上盘活 了社会闲散资金，但由于民间自由借贷属于一种个人之间的自发行为，具有相对的神秘性，有的甚至是违法的，加之国家没有具体部门归口管理 方式、借款用途等方面的约定，存在借款合同要件的缺失。这与借贷双方当事人的法律常识尤其是民事法律方面的基本知识相当淡薄、缺乏有很大的关系。 ４、在 ...
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民间自由借贷虽然在一定程度上盘活了社会闲散资金，但由于民间自由借贷属于一种个人之间的自发行为，具有相对的神秘性，有的甚至是违法的，加之国家没有具体部门归口管理 方式、借款用途等方面的约定，存在借款合同要件的缺失。这与借贷双方当事人的法律常识尤其是民事法律方面的基本知识相当淡薄、缺乏有很大的关系。４、在 ...
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通谋的虚伪意思表示，由于双方通谋的虚伪的法律行为隐藏着抵押权设定行为，其约定届期不赎，不动产所有权移转给债权人，属于流质，仍为无效。{9} 江苏省高级人民法院（2010）苏民申字第040号。 {2}王某某与韩某某民间借贷纠纷案，江苏省东海县人民法院（2012）东商调初字第0081号民事调解书。 {3} ...
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人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中“……公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效 ，予以扣除。综合上诉理由，上诉人与被上诉人国汇公司签订的借款合同违反法律规定，合同无效，利息不予保护。上诉人与被上诉人签订的《担保合同》及 ...
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夫妻一方以个人单独名义所负债务。夫妻一方与他人共同向第三人借款，形成共同债务，也属于夫妻一方以个人名义所负债务的范畴。 二、夫妻一方以个人名义向银行贷款用于家庭经营， 审理认为：傅某与席某、汪某、胡某之间的民间借贷行为，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，受法律保护。席某与方某，汪某与叶某，胡某与 ...
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