一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。（二）住宅物业管理区域内的非住宅或者住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的 住宅专项维修资金划转至维修单位。第二十八条为保证工程质量和住宅专项维修资金的合理使用，鼓励业主聘请专业工程造价咨询机构及工程监理机构对工程预算进行评估及对 ...
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的维护第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担 公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的 ...
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： (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 (二)住宅物业管理区域内的非住宅或者住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连 ； (二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； (三)地下室出现渗漏、积水的； (四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、 ...
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的维护 第八十一条物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担 公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责 ...
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住宅出售单位）代表组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。筹备组成员及筹备组长的产生方式由区县以上人民政府房产行政主管部门决定。业主大会筹备组成人员名单确定后 也可以委托物业服务企业进行维修养护，并承担相应的费用。物业服务企业不得改变物业管理区域共用部位、共用设施设备的使用性质。第五十五条业主、物业 ...
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内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章维修养护资金的管理与使用第四十一条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、 ...
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原状。第三十九条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入应当用于居住区共用部位、共用设施设备的维修养护。第六章维修养护资金的管理与使用第四十条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、共用 ...
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筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组组成人员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。公告时间不少于７日。第十条业主大会筹备组应当履行下列职责： 规定，损坏房屋承重、抗震结构、房屋外貌或者私自占用、损坏共用部位、共用设施设备的，由物业管理行政主管部门责令恢复原状、赔偿损失，可并处500元以上 ...
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条公有住宅出售建筑面积达到３０％以上或者新建商品住宅出售建筑面积达到５０％以上的居住小区，应当设立业主委员会。业主委员会由所在地房管部门会同住宅出售单位组织召开业主 的使用情况；（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（七）监督共用设施设备的合理使用；（八）业主大会或者业主 ...
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有下列行为：（一）擅自改变物业服务用房和共用部位、场地以及共用设施设备的用途；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路或者场地，损害业主共同利益； 、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业已接受委托实施物业服务并收取 ...
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