奉天高等审判厅厅长沈家彝呈请司法部创设司法部调查会。其呈文曰：“窃查奉省司法衙门受理纠纷案件以民事为最多，而民商法规尚未完备，裁判此项案件于法规无依据者多以地方 时间内土地交易的次数与每次交易亩数的乘积。我想指出的是，有清以来中国农村土地交易的一般特点是高频率与小亩数共存，成片大块买进卖出极少。而正是 ...
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办理登记，农村土地承包经营权自登记之日成立。”由此可知，是将登记作为了土地承包经营权的成立要件，没有经过登记则只发生债权效力，依合同的效力进行处理，只有经过 ，而没有明确的指出这种登记的效力如何，不登记的法律效力如何。这样会使得法律在适用的时候产生不明确的指引，不能够使纠纷得到很好的解决。 参考文献： ...
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，全省各级人民法院一定要站在政治和全局的高度，深刻认识当前形势下妥善化解农村土地承包纠纷的重要意义，牢固树立为大局服务，为人民司法的意识，充分发挥好 发包后，丧失承包地的农户请求返还的处理问题 依据物权法、农村土地承包法的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。承包地在 ...
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自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：承包方交回承包地不符合农村 的财产所有权都是物权，又不存在优先保护问题，因此，对原、被告的权利如何进行保护，就成为了人民法院的难题。 笔者认为，此案应当将村委会和镇政府列为 ...
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均是可行的。但是在我国司法实践中，基本上将涉及农村土地承包经营权的案件作为债权纠纷处理，而农村土地承包经营权作为债权，其当事人之间的权利义务关系可根据 处理，因此，我国目前急需的不是债权性的农村土地承包经营权，而是物权性的农村土地承包经营权。如何规范农村土地承包经营权是我国物权法制定中倍受关注的问题 ...
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发包方的权利和义务难以落到实处。造成发包方职能的“虚化”“缺位”，这也是当前农村土地管理混乱，毁损严重，相关经济纠纷得不到及时处理的重要因素。 ——抓紧完善 时有法可依，及时化解矛盾。如对因人口的增减变化产生的人地矛盾如何解决应做出具体规定，发包方、承包方没有履行法定义务应承担什么法律责任等等。 二是 ...
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。 〔判决〕法院审理后，依法支持了俞某的诉讼请求。 〔评析〕 我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整 年底A户办理农转非户口全家迁出到某厂矿，当时A没有向村上报告承包地如何处理，致使1986年土地荒芜一年，这一年也没有上交有关费用，1987年由原来的社长 ...
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对土地征用补偿费用进行行政管理的授权。 三、运用民事诉讼的途径处理农村集体土地征用补偿费用分配纠纷存在着法律和实践上的障碍。从司法实践的情况来看，这类 后的法律后果如何处理则存在着法律上的障碍。从各地法院的实际做法来看，不外乎两种处理方式：一是确认分配方案无效或撤销分配决定，并责令被诉农村集体经济组织 ...
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农村居民新建、改建、扩建房屋的现象日益增多,他们在建房时通常只考虑如何最大限度地利用宅基地使用面积,没有走正常的行政审批手续也没有顾及到相邻方的 导致犯罪的根源。加强对村委会土地、林地工作的管理,对于土地、山林纠纷案件应本着从快处理的原则,高度重视土地、山林纠纷的上访接待工作,消除对立情绪,及时调解 ...
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转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《物权法》遵循了《农村土地承包法》关于土地承包经营权的依取得方式不同而区分流转方式的规定。《农村土地 买卖土地为诉由，该诉由不属于民事受案范围，原告应当请求土地管理部门依法处理，驳回原告诉讼请求，该裁判值得商榷。 （1）依据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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