走”的原则，黄某、谢某在出让住房的同时必须出让宅基地，而农村宅基地的所有权归集体经济组织，农村宅基地是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， 黄某与刘某所签订的房屋买卖协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。刘某并非湘乡市壶天镇岩前村村民，且诉争房屋的集体土地建设用地 ...
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建造的房屋登记在他的名下，并进行了抵押。综上，我与丁占华签订的土地使用权转让协议书合法有效，应受法律保护，丁占华将我出资建造的房产登记在他的名下，并 反诉称：1、双方签订协议的标的物是农村集体土地，该转让违反了土地法的规定，应为无效协议，陈国正无权主张无效协议约定的合同权利。2、陈国正所主张的缴纳相关 ...
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已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员 与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后法律后果的处理达成一致合意，系原、被告真实意思表示 ...
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有限公司对涉讼的二、三、四楼房屋重置成新价和该房屋所在范围内的宅基地使用权区位楼面价进行评估。该司于2010年9月27日作出《房地产估价报告》， 的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅 ...
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院墙。原审法院认为, 当事人订立的合同违反法律、行政法规强制性规定的无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，徐××系承德市隆化县的农村居民，不属于淑阳镇XX 到被上诉人陈××在买卖时即明知其所买卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，买卖多年后又以不能办理物权转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定、 ...
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至今未分割）。2010年8月11日，九龙坡区人民政府对上述房屋进行“新一轮农村宅基地申报登记”时按继承关系，分别由上列原告及被告吴丁作为所有人进行了登记 福集建（91）字第***号（使用权面积57平方米）。2001年10月11日，被告吴丁作为甲方代表与被告吴丙签订协议书，协议内容为“因甲方父亲已过世很 ...
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原、被告签订的宅基转让调换协议无效。被告辩称，按照合同法第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同才为无效。这里 ）人民政府审核，由县级人民政府批准。河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得 ...
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房屋使用，并征得村组干部同意将该争议土地办成了宅基地。1995年经李文清介绍，第三人与从沈祥云签订了土地转让协议书，以1.6万元价格购得该宗土地，并于 是淮阳县公安局转让的土地，面积是13亩，有联社提交的土地转让合同在卷为证。胡建淮拥有的土地使用权是受让沈祥云的土地，面积是126平方米，该宗土地有李文 ...
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，经北京市房山区琉璃河镇保兴庄村村民委员会同意，刘兵、刘民与李华签订协议书一份。协议约定：刘兵、刘民自愿将位于北京市房山区琉璃河镇保兴庄村 ，以上证据，经庭审质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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实现，向法院起诉，要求确认买卖合同无效；被告承担本案诉讼费用。另查，被告系非农业户口。该诉争房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原、 ，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院 ...
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