认可后，依照本《实施细则》第十五条第一、三款的规定办理土地登记手续，核发国有土地使用证。 第四十一条 建设用地的审批权限： （一）征用、划拨耕地 手续。 有下列情况之一申请宅基地的，不予批准： （一）出卖、出租或以其他形式转让房屋的。 （二）违反计划生育规划超生的。 第六十条 农村居民建住宅以户为单位 ...
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地上附着物可以作价交集体使用或者自行拆除，恢复地貌。农村个体户或者合伙兴办企业需要占用国有土地的，应当按国有土地使用权出让、转让的规定办理。第三十六条农村 验收，经验收合格，由县人民政府发放《集体土地建设用地使用证》或者《国有土地使用证》，取得土地使用权。第四十三条宅基地经批准后超过两年未建设住宅的， ...
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年6月7日，喻小英把房屋办了《集体土地使用证》。近两年，喻小英、欧阳遵彪两家因小事发生纠纷，2009年欧阳遵彪因房屋产权一事向本院提起诉讼 在喻小英的宅基地合伙建房，其实质是以合伙名义向集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地，违反了国家法律的强制性规定，故欧阳遵彪与喻小英合伙建房及签订的《对房 ...
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原告开发房产并签订买卖合同，因此本案为农村房屋买卖合同纠纷，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了 》又进一步规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此综上所述，本案宅基地的转让是违法行为，依据《中华 ...
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换发《集体土地使用证》。《河北省农村宅基地管理办法》第十四条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受 146号）规定，力争在2009年底前，基本完成全国宅基地使用权登记发证工作，做到权属纠纷基本解决，农民合法使用的宅基地全部发证到户。笔者认为，应当加强登记的规范化 ...
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村民大会讨论通过，由乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，发给宅基地使用证。第四十条农村居民建房占地，每户不得超过三分；人均耕地不足一亩的村、镇 在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。土地属国有的，由土地管理部门收回原用地单位的使用权，注销土地使用证；土地属集体所有的，退还原 ...
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十八条对农村非农业建设用地和个人建房用地，一律实行申请、审查、批准、登记、发证制度，由县级人民政府土地管理部门分别发给《集体土地使用证》和《宅基地使用证》。第 或者以其他形式非法转让的土地，原属集体所有的，收归国家所有；原属国家所有的，由土地管理部门收回原用地单位的使用权，注销其《土地使用证》。第五十 ...
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终结。原告李桂芳诉称：原告在南宁市安吉乡合法拥有旧瓦房一座，土地使用证：南宁集建（1992）字第80*****号，地号：D03*****，用地面积： ，该协议书是双方真实意思表示，但该协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述 ...
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兰系被上诉人雷隆浩之嫂，双方均对被上诉人转让的宅基地土地使用权主张权利，故本案的案由定为不当得利纠纷不当，根据最高人民法院《民事案件案由规定》， 使用权人为被上诉人。二、被上诉人提交的“宅基地使用证”为1987年12月由该村村委会核发的，该证核发时，我市农村宅基地普遍存在未由村组向县级国土部门登记重新 ...
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农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民住宅建设合理，节约使用土地，切实保护耕地，而事实上《意见》出台的 宅基地，对城镇居民来说是不公平的；另一方面，允许城镇居民自由转让其房屋，而不允许农民自由处分其房屋，实际上剥夺了农民与城镇居民财产上的平等权利 ...
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