郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复：该房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约，中证人证明，按约定交付房款。依据上述法律规定， 了。第二份证据证明程小刚的房照被注销。第三份是证明被上诉人取得了房屋所有权。被上诉人就是没有提供房产怎么来的证据。被上诉人一没有文书，二没中间人，三没 ...
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被告在2006年6月4日订立房地产买卖契约，约定被告将位于烧盆窑村大街十字路口路北东二户独院的自建房屋一套以225000元出卖给原告。至今 房屋，还包含相应的宅基地使用权。根据国家相关政策法规规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，原告并非安阳市龙安 ...
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的西厢房五间，按照《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条、第十九条，国务院《关于加强农村集体资产管理工作的通知》国发(1995)35号，《吉林省农村集体 取得房屋转卖给被告，并将村委会与其签订的买卖房屋合同交与被告，可视为双方之间签订了买卖契约。被告虽未能支付全部购房款，但已支付了近2/3的价款， ...
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，在经土地行政部门批准并领取建设许可证后，被告建成二间楼房一幢。后被告将该房屋以84000元价格卖给原告，1996年底原告一家入住原属被告所有的二间楼房及一 ，原、被告所买卖的房屋是农村房屋，当时农村房屋在管理及交易习惯上无须办理产权过户手续，房屋买卖是要式法律行为。本案中双方存在无书面契约等形式上的 ...
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诉被告李宏志、被告汪纪棉、被告沈阳市苏家屯区林盛堡镇史三家子村民委员会房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄丹凤担任审判长，与审判员褚振丰 土地使用证，房屋总价款人民币35，000元，购房款已交给李宏志。双方签订了私房交易契约书，此协议盖有村委会公章及该村房管员汪纪棉签名。但原告庞荣湖至今未 ...
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同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让 不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又 ...
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同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让 不影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又 ...
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出生，汉族，住南召县中华路205号。上诉人张士付、李玉兰与被上诉人门玉宪房屋买卖合同纠纷一案，原告于2008年10月13日起诉，南召县人民法院受理后，10月 部门进行登记，但这种抵押行为是有效的，仅仅是不对抗第三人，同时也符合农村多数以物担保的习惯，这样的抗辩理由也符合普通人的通常理解。综上，本案争议 ...
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超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律并无禁止性规定。原、被告均是同村村民， 安也怎样处理；该房产东邻安玉山，南邻安志学，北邻安群省。契约签订后，原告将上述房产交付被告，被告交付原告现金10000元。2009年8月3日， ...
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