购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连 灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房人拒绝接收商品房的正当 ...
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使用和收益的权利，同时对自己的承包经营权还有一定的处分权，并受法律的明确保护。农村集体经济组织只保留了所有权的处分权能。这种变化使土地承包经营权具有独立 自由处分，城镇居民原则上也可以自由购买他人的合法的财产。但我国现行法律中严格禁止农村房屋向城市居民转让。这种规定属于违反原则的例外，应有充分的理由， ...
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委员会组织法和城市居民委员会组织法都进行了相关规定。宪法第111条：城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。居民委员会、 人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外， ...
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，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量 房。李玉兰遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿 ...
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结果，其所取得的独立于土地使用权的所有权具有正当性，这一所有权理应受到法律的保护，非依法定理由和法定程序不得剥夺。土地使用权期满，国家作为土地的所 ，剌激了土地价格上涨。严格对土地使用权有偿续期的管理，从长远来看可以提高房屋保有的成本，促进盘活现有房地产存量，从而在一定程度上达到不动产资源的优化配置。 ...
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和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要都列举为公共利益。首先说 “由政府组织实施”的含义，从法律的角度应该怎么理解？是政府出资 ，维护被征地农民的合法权益。这里的“土地附着物”当然主要指集体土地上的房屋，而由于农村房屋市值小，当时未引起立法者的足够重视，条例未对此做出相应的 ...
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之间具有相关性，行政合同制度缺失，负面作用也将殃及关联问题。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条[27]规定的公用征收补偿协议是典型的行政合同，应 上看，公法模式高于私法模式的保护程度。最后，因现行制度与公法模式不相容而否定公法模式无异于因噎废食。我国行政合同法律制度还没有建立起来，因此，对 ...
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特别严重有害的对待时，仅仅从法律上对歧视予以禁止通常不足以保护真正的平等。在这种情况下，国家必须诉诸保护他们不受歧视的积极措施。例如：赋予传统 20世纪80-90年代推行过意在扫盲的农民补偿教育，当时这种教育以非正规形式在农村零散地开展，把补偿教育对象组织到职业中学、农民文化技术学校等临时性教育场所， ...
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1.说我们这房屋改造受当地法律保护，她们说怎么拆迁我们就得安她们的规定拆迁对吗？ 2.本来我们这边工资就低，虽然房屋老化但是也一样可以住，现在国家要 把我们镇一级别的人和城市的人分开了？不平等了？我们还不属于农村，农村还有自己的土地，而且农村的法律也比我们的好，现在就我们这一块人属于边缘人了？还有他们 ...
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自己的方式与政府博弈。农户作为最基本的生产经营单位，农民作为最典型的经济人，保护家庭财产、争取家庭利益最大化是他们理性的行为，我们不能简单地对被拆迁农民 的必要性，中国房地产，2001年第12期。 10、王瑾，浅论集体土地房屋拆迁的有关法律问题，北京房地产，2003年第1期。 11、谭培海等，探索征地 ...
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