到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人的 承担责任。下面对表见代理制度作概括介绍。 合同法第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 ...
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，自记载于不动产登记簿时发生效力。李桂凤虽然将房屋赠与了李力李力，但并没有依法办理相应的房屋过户手续，因此从法律上讲，李桂凤与李力 限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给 ...
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、胡磊常住人口登记卡，拟证明婚生小孩的基本情况；3、公证书，拟证明有《房屋赠与协议书》和（2008）宜证字第50号《公证书》，受赠人是胡某某； 被告之母杨白秀赠送原、被告现住房屋的公证，将房屋产权过户到被告名下。后以此房产抵押向原宜章县信用合作联社（现宜章县农村商业银行）贷款30000元，贷款后，被告 ...
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年11月26日、2008年12月18日向湖南星沙农村商业银行股份有限公司黄花支行（原为长沙县农村信用合作联社黄花信用社）（以下简称星沙农商银行黄花 镇机场口居委会157号房产，房产证号为长房权证黄花字第00001283号，建筑面积为401.13平方米的房屋赠与栗某，双方系父女关系”，该协议在长沙县房屋 ...
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债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生 拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民 ...
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关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占 拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民 ...
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、四位村民的说明、八位村民联名证明，拟证明在集仙村农村分房应该有书面的分房协议;何翠庭夫妇的房屋没有进行分配； 8、何自雄、何仲池写的说明，拟证明 证实何翠庭夫妇口头表示将争议的2间房屋赠与给何怀德，但何怀德生前既没有对该房屋实际占有进行使用、管理，也未办理产权过户登记手续，且何怀德先于何翠庭夫妇去世 ...
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月9日马中强将327601号房屋所有权证登记的房产过户在自己的名下。产权证号为320022392。2007年6月20日马中强将该房产抵押给第三人邓州市农村信用合作联社下属的湍河 庆文夫妇生活，其户口上在其舅父海光有的户口簿上，名为海本梅，没有办理收养登记。本院认为，原告海本梅起诉撤销被告给马中强办理的 ...
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转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。 从以上案例及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的 其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 ...
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：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”但原告却没有协助被告房屋过户手续，而是先确权到自己名下了。尽管根据《中华人民共和国合同法》第一百 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权……”现在，原告把该房屋赠与给被告高乾勇已经有十年的时间了，被告搬进去居住 ...
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