卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出 这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口， ...
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约定，切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 实践中经常有这样的情况，卖家一再说房中没有户口，但等你买到房子后，再到公安部门一查，房 的责任承担问题；发生争议时怎样撤销网签的问题；继承的房屋出售需要办理公证的问题；中介资金托管问题；市属房屋的土地证过户问题；中介垫资；经济适用房政府优先回购的 ...
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月21日，陈某及律师到了某公司，许某仍无签约诚意，其最终目的是希望通过户口问题逼陈某同意做低房价，如果陈某不肯签合同，就要来没收陈某的定金。 购买上海市宝山区某号602室房屋，总房价为164万元；签订本协议后三日内，乙方补足定金5万元，若甲方违约不出售该房屋，则应向乙方双倍返还定金，若乙方违约不购买该 ...
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里面实际有租户居住； 2、签订合同时，卖方对户口迁出问题也存在欺瞒。卖方提出正在换大房子，户口暂时无处迁，承诺买完房后很快迁走。中介也多次向我保证，卖方 但至今未收到任何答复，已逾期30多天。 4、卖方的房屋仍在多家中介公司挂牌出售，我曾致电给链家地产，并有电话录音，卖方在5月9日提出解除购房合同之后 ...
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经纪事务所挂牌出售。同月，卢某某、范甲、吴甲通过该事务所得知系争房屋出售事宜后，在该事务所的带领下多次实地察看了系争房屋后，决定购买系争房屋。2009 年11月3日进房屋交易中心交易，支付房款35万元；2009年12月20日之前，甲方户口迁出，乙方产证领好，乙方支付甲方余款5万元，甲方交房。甲、乙双方 ...
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又不懂户口问题，所以户口问题会被忽视。关于户口迁移条款的重要性，可以参考文章《二手房买卖中的户口问题》：//blog.sina.com.cn/s/blog_8709f80c01013b6p.html。 2.3.4 交房时的状态 甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内管道管线、附属设施、 ...
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和用途的，应当办理土地变更登记手续。但该法并未规定办理变更登记手续后合同才生效。根据《若干问题的解释（一）》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当 往往将其在宅基地上所建房屋或者出租，或者出售他人。购买者中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也 ...
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苏屯村后，没有宅基地。董天林、李淑珍一家农转非后户口迁入市区，不在苏屯村居住，以10000元的价格将房产转让给贺宝军，将房产座落的宅基地如何 权利又通过提起行政诉讼要求保护的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：驳回原告董天林 ...
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另查明，高甲婚后由其单位套配了本市通河四村xx号xxx室房屋，后将上址房屋出售，购买了本市沪太路xxx弄xx号xxx室房屋。现该房屋用于出租。审理 止的住房补贴。三被告的上述表示，并无不妥，亦予准许。高甲、蓝xx的户口问题则可以按照双方的约定继续履行。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决 ...
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、蓝某跟高丙、孙某某有关户口房子的协议全部作废。”原审另查明，高甲婚后由单位套配上海市通河四村某号402室房屋，后将上址房屋出售，购买了上海市沪太路453弄 实际搬出次日至高乙实际搬出之日止的住房补贴，亦予准许。高甲、蓝某的户口问题按双方约定继续履行。判决：一、高甲、蓝某应于判决生效之日起十五日内迁出 ...
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