时发现属于本人的旧老虎钳在其抽屉中。盗窃的财物被其转移，能够确定盗窃人吗？多次报案公安说证据不足无法破案，投诉后公安也只是简单询问嫌疑人，估计公安其 机会。公安不破案单位也不管，本案中公安机关，单位（门卫的聘请人及房屋出租人），门卫及其家人分别有什么法律责任和义务？作为邻居的被盗人的权利和责任如何分担 ...
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时发现属于本人的旧老虎钳在其抽屉中。盗窃的财物被其转移，能够确定盗窃人吗？多次报案公安说证据不足无法破案，投诉后公安也只是简单询问嫌疑人，估计公安其 机会。公安不破案单位也不管，本案中公安机关，单位（门卫的聘请人及房屋出租人），门卫及其家人分别有什么法律责任和义务？作为邻居的被盗人的权利和责任如何分担 ...
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XXX房所在地办理房屋交接手续。此间发生了新合三组D3栋XXX房的原出租人张某某前来主张权利且情绪相当激动的事情，三方的房屋交接因此而未能顺利完成 一个细节值得注意就是甲公司的法定代表人王五本人亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的。在前些年房价节节攀升，房地产交易频繁，房地产公司大都财大气粗的背景 ...
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明确要退铺并交钥匙房东并不理会因当时房东不面对只能电话通知。现在房东不知道用什么办法说服业主追认可以转租，说要起诉我占用他店铺半年不交租要赔偿他，我们合同 违约处理，出租人有权收回店铺并没收合同保证金，或者中途退租同上处理，而我押给房东保证金也并没要回，我当时认为我虽然单方违约也接受了违约责任，合同算 ...
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后三月我已经搬出我再次明确要退铺并交钥匙房东并不理会。现在房东不知道用什么办法说服业主追认可以转租，说要起诉我占用他店铺半年不交租要赔偿他，我们合同 视为违约处理，出租人有权收回店铺并没收合同保证金，或者中途退租同上处理，而我押给房东保证金也并没要回，我当时认为我虽然单方违约也接受了违约责任，合同算 ...
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后三月我已经搬出我再次明确要退铺并交钥匙房东并不理会。现在房东不知道用什么办法说服业主追认可以转租，说要起诉我占用他店铺半年不交租要赔偿他，我们合同 视为违约处理，出租人有权收回店铺并没收合同保证金，或者中途退租同上处理，而我押给房东保证金也并没要回，我当时认为我虽然单方违约也接受了违约责任，合同算 ...
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的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋 出卖人违约？ [最高人民法院的意见] 当事人起诉到人民法院的，要看原告的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告诉讼 ...
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不适用诉讼时效制度。有一个案例：张三将房子租给李四，租期一年，张三履行了交房义务，李四也交付了一年租金，一年后，出租人要求承租人返还房子， 被侵犯提起诉讼，受教育权并非民事权利而是宪法权利，它被侵犯是否可以要求承担民事责任？我们又根据什么来作出这种判决？此案被上报至最高法院，最高院当时的民二庭庭长黄松 ...
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次承租人可向承租人主张违约责任，而得以保护，但这种债法上的保护对次承租人有力、公平吗？特别是在次承租人善意而无过错的情况下。设出租人把租赁物出租给 动产用益物权的变动须以交付为要件，这和动产租赁权的取得应该没有什么不同，但在不动产上二者有区分，按《德国民法典》第1031条规定，不动产用益权的设立，必须 ...
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应租赁契约所生的自己的债权，对于承租人置于该土地上的物有质权。第585条规定：耕作地的用益出租人的得对全部租金行使之，此质权扩及于土地果实；第 的过程中，就提出了这样一个问题，同为法定担保物权的留置权和优先权究竟是一种什么关系？我国《民法通则》和《担保法》所规定的留置权能否取代传统的优先权？因此，对 ...
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