，但出卖人未签字，这种情况，草签的房屋购买合同是否有效？在付款方式上，买受人无授权书的情况下，由第三方亲属签定了分期付款协定书，此协定书是否有效？房屋未交房， 在上述情况下，可否退房？在限购政策下，在开发商不签字的一年多时间里，买受人另外购买了一套房屋，且备案，已无资格购房，可否退房，要求退赔首付款？...
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，但出卖人未签字，这种情况，草签的房屋购买合同是否有效？ 在付款方式上，买受人无授权书的情况下，由第三方亲属签定了分期付款协定书，此协定书是否有效？ 房屋未交房， 情况下，可否退房？ 在限购政策下，在开发商不签字的一年多时间里，买受人另外购买了一套房屋，且备案，已无资格购房，可否退房，要求退赔首付款？...
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陕西省。法定代表人惠某，负责人。原告上海某电梯设备有限公司诉被告西安某置业有限公司分期付款买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月2日受理后，依法由代理审判员王文 证据进行审核，确认原告所述事实属实。本院认为：原、被告间买卖关系依法成立，被告作为买受人收到货物后，应当按约定期限将相应的货款偿付原告。原告 ...
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吸收国外在合同效力方面的先进经验，对合同效力问题作出全面并且切合中国实际的判断，才可以既保护买受人和出卖人的合法权益，又维护正常的交易秩序。 【案例索引】 (X刀)及电动多叶光栅一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输 ...
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吸收国外在合同效力方面的先进经验，对合同效力问题作出全面并且切合中国实际的判断，才可以既保护买受人和出卖人的合法权益，又维护正常的交易秩序。 【案例索引】 (X刀)及电动多叶光栅一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输 ...
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过分仓促作出决定的可能，有助于抵销理性程序中的缺陷；其目的在于防止承诺人受到匆忙的或不够理性的决定的拘束。[34]EricA. Posner教授也肯定该制度的 释[2012]7号）第38条第2款明确了分期付款买卖合同的约定不得损害买受人利益，明确了有关分期付款买卖的立法意旨。 [9]黄立主编：《民法债 ...
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让与的方式交付标的物的，为法律所不许。[3]之所以如此，是因为分期付款买卖合同多是买受人在急需某种商品而又没有足够的资金的情况下，与出卖人签订的 和限制与期限利益丧失条款的条件和限制的规定是相同的。我国台湾民法并没有规定合同解除条款的条件和限制，有的学者主张应比照期限利益丧失条款的规定处理；[14]也 ...
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物，来行使合同的解除权。出卖标的物后，出卖人负有向买受人的清算义务。 七、特种买卖 第三十八条（分期付款的定义及无效情形） 合同法第一百六十七条第一款 物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买。 王成律师：试用买卖合同买受人默示购买的情形，在试用期内，因买受人支付 ...
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、《1941年美国对外贸易定义修订本》、《2000年国际贸易术语解释通则》等。远程买卖中的风险负担。随着电子商务的发展,网络交易以其迅速、便捷的特点赢得越来越 风险也应当由买受人承担;反过来,如果买受人主张解除合同,则该期间的风险仍然由出卖人承担。分期付款买卖与风险负担。分期付款买卖就是买受人将货物的 ...
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物所有权转移的时间。当事人可以约定在买受人未支付全部价款以前，出卖人仍然享有标的物的所有权。这样的所有权保留条款在分期付款买卖合同中是比较常见的。但出卖人订立 人需分五次支付房屋总价款10万元，每次2万元。在已支付8万元后，买受人经济状况恶化，无力支付剩余款项，但此时该房产已升值至20万元，这种情况下 ...
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