法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（ ？如果法院在诉讼程序中作出异议申请人败诉的判决，则是否说明法院此前作出的裁定错误？难道不是复杂化了？至少是增加了诉讼成本，增加了当事人的负担，增加 ...
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的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 要件，即公证本身就是构成原有法律行为的组成部分，如果公证机构不撤销或者更正有错误的、同时又是相关法律事实生效要件的公证书，人民法院根本就无法进行所谓对公证书的 ...
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益物权制度的建立预留了空间；拓展了用益物权的类型，将海域使用权以及一些自然资源使用权囊括在内；农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村 能够正确、充分履行职责，尽可能地保证如实、准确、及时地登记不动产物权的有关事项，避免登记错误。登记审查制中的诸多具体问题，还需将来专门规范不动产登记 ...
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是行政法律，但前者的13条、后者的19条都确认了依法取得、登记的土地使用权，当土地使用权归属私人时，依据《通则》第五条“公民、法人的合法的民事 的发放程序中存在的法律冲突后文将详述。9详见张树义《行政合同》北京：中国政法大学出版社，1994.10这往往取决于被拆迁户的讨价还价能力与政府权力之间的对比和 ...
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具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 台北：三民书局，1992． [13]王泽鉴.民法物权2用益物权占有[M]．北京：中国政法大学出版社，2001． [14][日]我妻荣.新订物权法[M]．罗丽， ...
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是一个明确的法律概念[12]物权立法实际上以所有制概念为逻辑起点。也正是基于这种错误理解造成了引入国家，集体，个人为基础的所有权立法，进而导致了后面所 ，需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 ...
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是一个明确的法律概念[12]物权立法实际上以所有制概念为逻辑起点。也正是基于这种错误理解造成了引入国家，集体，个人为基础的所有权立法，进而导致了后面所 ，需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 ...
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，当时的村委会主任带着张家的人到乡政府进行了宅基地使用权的变更登记，王某已经成为该宅基地的合法土地使用权人。2、王某以三万元购买房屋的价格合理王 期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的控制是十分严格的，农村宅基地对城市居民的出售处于禁止的状态；另一方面，我国采取对宅基地的严格控制，是 ...
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、烂尾房：烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行 范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售 ...
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以农村土地纠纷为主要内容的涉农信访问题，分析农地纠纷产生的原因，并提出相应的对策，以此化解涉农信访矛盾，维护农村社会稳定。[5] 本文以课题组在北京 集体所有的不动产和动产，属于本集体经济组织成员集体共同所有。本案双方诉争的土地补偿款实际系土地使用权出让获得的土地收益款，双方争议焦点在于，村集体通过 ...
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