八十日，按双方约定，侨润公司要求终止契约的条件成就，所以，侨润公司解除商品房预售契约及补充契约的请求，符合当事人的约定，本院予以支持。金通泰公司应 第三十二条之规定，判决如下：一、解除原告侨润投资有限公司与被告北京金通泰房地产有限公司签订的《北京市外销商品房预售契约》及《北京市金融街通泰大厦预售契约 ...
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:吴妙华，福建君立律师事务所律师。委托代理人:张健，福建君立律师事务所北京分所律师。上诉人厦门东方设计装修工程有限公司(以下简称东方公司)与上诉人福建省 时间、最后期限以及东方公司支付第二笔包销保证金的条件未明确约定。如前所述，实华公司向东方公司提供《商品房预售许可证》是东方公司完成包销义务和支付第二 ...
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许可证明文件及施工许可证明文件 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定，持有建设工程规划许可证和施工许可证是预售许可证取得的前提条件。因此，在房屋已预售并 的基础理论[G] //蔡耀忠．中国房地产法研究：第2卷．王茵，译．北京：法律出版，2003:476. [12]莫于川，林鸿潮，论当代行政法上的 ...
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韶海，董事长。委托代理人黄文，女，汉族，1986年9月24日出生，北京珠江房地产开发有限公司员工，住所地北京市东城区青年湖北里13－1号。委托代理人李述晟 文件、建筑工程竣工验收备案表，也不是上述商品房面积实测技术报告书，不属于该商品房预售合同中所约定的交付条件，故该证据不足以证明珠江逸景家园202号 ...
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交楼时间。4．《外销商品房预售契约》一份，用以证明合同双方已同意修改了关于申领房地产权属证件的条件。5．《北京远洋大厦二次装修进场协议书》 银行固定资产贷款利率或按照中国人民银行外汇贷款利率计算。同时约定：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米2800美元，价款合计为295 736美元。长城公司同意在 ...
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合同效力补正—工程纠纷律师-北京王文杰律师 合同效力补正是指当事人所签订的合同因违反了法律禁止性规定，导致合同不能满足有效条件，当事人可以通过事后补 法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要 ...
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变动中的公示原则，并把物权公示作为合同生效的条件。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效 返还第一买受人标的物时，并不发生违约责任的承担。 [15]在我国商品房预售登记即具有预告登记的效力。有学说认为；商品房预售登记的法律性质，与现房买卖中的产权过户 ...
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链接的行为，这也是合同目的实现的条件，对潜在消费者的点击进行计数的行为是对服务的一种计量，广告费用可以通过合同约定计算得出。 （三）点击 ，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ...
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完毕其协助义务。九郡公司认为，《委托代理协议》及《北京市商品房预售合同》对涉案房屋所有权证办证义务人的约定明确、内容符合法律规定。《委托代理协议》中约定的权利 轩公司长时间不具备为张宝忠办理产权登记手续的条件，最终导致逾期办理产权转移登记手续，根据《指定代理协议》的约定，九郡公司应该向祥德轩公司支付追 ...
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诉称：2006年11月18日，丁建梅与九郡公司签订《北京市商品房预售合同》，购买其开发的位于北京市朝阳区北苑路18号华发颐园小区1号楼1单元601号房屋 德轩公司长时间不具备为丁建梅办理产权登记手续的条件，最终导致逾期办理产权转移登记手续，根据《指定代理协议》的约定，九郡公司应该向祥德轩公司支付追偿款 ...
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