依法取得的既得权利为限。至于此后变更土地使用类别的决定权则属于发展权。[1]1947年英国《城乡规划法》第一次建立土地发展权制度；1968年和1974年美国以 给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。农地所有者认为，政府的土地用途管制制度不仅使他们背上了不公平的负担，而且侵犯了他们的私有 ...
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遭受了经济损失，被告应予赔偿。被告市国土局辩称：一、关于原告交付差额土地出让金问题。原告已将588367元汇入平顶山市非税收入管理局出让金帐户。市国土局认为 资源局报批的《关于平顶山市儒俊房地产开发有限公司改变土地使用用途的请示》，将该块土地用途由商业用地变更为商业住宅用地。根据市国土局的指定和合同 ...
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、节约集约用地的重要意义节约集约用地是贯彻落实科学发展观的本质要求，是缓减土地供求矛盾、加快调整经济结构、转变经济发展方式的重要途径，是建设资源节约型 土地后重新出让。如用地单位和所在区政府、开发区管委会提出改变土地用途、增加建筑面积等变更土地使用条件（工业用地增加建筑面积除外），由规划行政主管部门或 ...
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，其标准按转让总价格的１％计收。第三十三条土地使用权转让后，受转让人需要改变出让合同规定的土地使用用途和规划建筑要求的，应按照本细则第二十三条规定办理 的，应按照本细则有关转让的规定向市、县（市）土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记。第四十七条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭 ...
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，改善投资环境，促进本省对外开放和经济建设的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，制定本实施办法。关联法规：国务院行政法规 房产管理部门批准，并按上款规定办理变更登记。第二十七条土地使用权转让后，受转让人需要变更出让合同规定的土地使用用途和规划建筑要求的，应按照本实施 ...
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使用合同，依法收回集体建设用地使用权：（一）集体建设用地使用者擅自改变土地使用用途的；（二）集体建设用地使用者未按合同约定支付集体建设用地有偿使用费的； ，经市、县政务服务中心国土资源部门窗口审核，报本级人民政府批准后，办理集体建设用地使用权变更登记。（二）集体建设用地使用权出租的，出租双方应当持集体 ...
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时间最多不能超过一年；(二) 经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年；(三) 华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地 登记申请。第二十二条 本办法实施后，改变土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。第二十三条 市国土局应在收到有关 ...
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实行国有资产授权经营的公司(国家控股公司、国有独资公司、集团公司，下同)，其划拨土地使用权经重新评估作价后，采取授权经营方式处置。(三)对自然垄断的行业、 土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理变更土地登记手续。但改变土地使用用途或向集团公司以外的单位或个人转让的，应报经省国土资源主管部门批准 ...
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合作、公司制改造以及组建企业集团和股份合作企业等情况而引起划拨土地使用权转移和改变土地使用用途的，企业应凭《国有土地使用证》到具有相应资格的评估机构进行土地 确认和处置方案实施后，由土地管理部门依据本办法第十四条规定进行变更土地登记。第二十三条 土地管理部门依法对《国有土地使用证》实行定期检查制度。第 ...
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合作、公司制改造以及组建企业集团和股份合作企业等情况而引起划拨土地使用权转移和改变土地使用用途的，企业应凭《国有土地使用证》到具有相应资格的评估机构进行土地 确认和处置方案实施后，由土地管理部门依据本办法第十四条规定进行变更土地登记。第二十三条土地管理部门依法对《国有土地使用证》实行定期检查制度。第四 ...
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