，出租人无权解除或变更租赁合同。[16]至于何为共同居住人，我国目前并没有统一的法律定义，通常认为在房屋租赁中与承租人共同居住两年以上的家庭成员，应视为共同 给第三人。依此规定，如果出租人同意承租人让与租赁权，通常不会出现法律争议。这里需要探讨的是：当租赁合同对租赁权是否可以让与没有约定时，承租人能否 ...
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部分享有单独或单一的所有权。至于该单独所有权由一人所有或数人（如夫妻或家庭成员）共有，并不影响该单独所有权的性质。专有权是业主享有的核心权利。广义 拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人，但规约设定的可让渡义务可籍由 ...
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部分享有单独或单一的所有权。至于该单独所有权由一人所有或数人（如夫妻或家庭成员）共有，并不影响该单独所有权的性质。专有权是业主享有的核心权利。广义 拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人，但规约设定的可让渡义务可籍由 ...
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申请家庭住房情况的材料；（五）其他需要提供的材料。第十八条 区房产管理部门收到申请人的申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面 住房租赁合同》，按照组合租赁安置方案办理入住手续。第二十七条 公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享有收益权、处分权，占有权和使用权不得转让。第二十 ...
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相关安置，被继承人去逝后变更公房承租人的条件为：与被继承人生前共同生活两年以上，经房屋所有权人同意，在本市无其他住房，其他家庭成员无异议。在现实生活， 的遗产，因此别人无权继承。这里所提到的共同居住人显然并不是指家庭的所有成员，而是需要符合一定条件，一般要求在该住房有常住户口并在该房屋内已经实际居住两 ...
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。而且，就我国实证数据的分析也表明，个人或家庭是否有能力购买更大、质量更好的住房，与个人或家庭成员的收入正相关。{43}至于公平因素，法经济学以为， 的30％左右。这一安排除了可确保租金可负担外，也可以过滤富有的承租人，让真正需要租赁控制保护的人获得相应的福利。{66}笔者的问题是：(1)30％的估算 ...
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作为一种事实，其利益不因使用者不行使或者人格变更而消灭，其消灭原因显然小于用益权与使用权。至于是否可以出租而享有租金收益，罗马法学家有争议，后来 了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻分别 ...
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，在习惯上是否无需地主的同意即可成立这一提问，起草委员根据回收的民间意见和1877年司法省发表的《民事惯行类集》记载的惯行报告，按照需要同意和不 分家或独立生活给予适当的考虑。 关于这些制度最终在民法典中作了如下规定。①户主与家庭成员只能有一个姓氏（旧规定第746条）记载于同一户籍。同一户籍可记载三代 ...
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房屋及其设施损坏的，承租人应当负责修复并承担修复相关费用。（三）及时向供水、供电、供气、有线电视、电话、物业管理等单位申请办理开户和变更手续，并承担相关 追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。申请人及共同申请的家庭成员对申请廉租住房保障工作中的行政管理行为有异议或不服的，可以向有关 ...
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法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 解读：本条规定了主管部门办理房屋登记备案的期限、备案条件 的人可以按照原租赁合同租赁该房屋,比“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租”，放宽了共同居住人继续承租的条件 ...
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