贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。作为一种新类型的房地产案件 资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保，则并不 ...
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合法、有效的身份证或其他有效居留证件，婚姻状况证明和户口簿；2．合法、有效的购房合同或协议；建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地 担保第十八条 借款人申请住房公积金贷款，应当提供公积金中心认可的担保。担保方式有以下两种：（一）住房抵押担保。借款人可以用所购买的已经拥有房屋所有权证和土地证的 ...
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符合前款规定外，非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的，贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款，未约定产权比例的， 抵押物。抵押人在告知受让人住房已抵押的情况，并经市住房公积金管理中心和贷款银行书面同意后，其自有住房、共有房产自有部分可以转让、出租，转让所得价款应向贷款 ...
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评估，应根据现场调查取得的真实情况，按如下原则处理：用现房抵押的，如果现房是新房，则以购房合同上的价格为参考价；如果现房是旧房，则以《房产 则必须明确管理中心为第一受益人，保险单正本交由管理中心保管。保险金额不得低于贷款金额；保险费用由借款人支付；可以采用一次性或分次投保两种方式，保险期限不得短于贷款 ...
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办理房屋他项权手续；2、以购买自住住房作抵押的，审核购房合同(其中必须有贷款申请人如不履行贷款合同，其购房权依法移让中心的条款)，出具个人贷款资格 计提到偿还月为止，已经偿还的部分不重新计算利息。第十八条偿还贷款视资金来源可以采取下列方式：(一)以债务人及其配偶的住房公积金偿还的，债务人应当在贷款合同 ...
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储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于３０％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的 质押贷款最高金额不得超过质物现值的８０％。用动产质押的贷款最高金额按抵押贷款规定掌握。第二十四条抵押合同和质押合同的生效日期按《中华人民共和国担保法》第 ...
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抵押后，住房价值大于担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 第十三条 借款人用有价证券质押的，有价证券金额不得低于借款金额本息。有价证券交贷款 贷款银行代办住房抵押保险手续。 第二十四条 用于购房的贷款，由贷款银行按借款合同和购房合同或协议，将借款人自筹资金存款和贷款，用转帐方式划转 ...
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4、5项的规定办理。(三)抵押是指借款人在购(建)自住住房时，可以用其他拥有房屋所有权的住房设定抵押。在办理公积金贷款手续时应向管理中心出具有效的 单位出具虚假购房合同骗取公积金贷款的，经查证属实，管理中心和受委托银行有权提前收回公积金贷款，并追究房屋建设单位相关法律责任。房屋建设单位、借款人及抵押人 ...
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办理房屋他项权手续；２、以购买自住住房作抵押的，审核购房合同（其中必须有贷款申请人如不履行贷款合同，其购房权依法移让中心的条款），出具个人贷款资格 利率计提到偿还月为止，已经偿还的部分不重新计算利息。第十八条偿还贷款视资金来源可以采取下列方式：（一）以债务人及其配偶的住房公积金偿还的，债务人应当在贷款 ...
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申请住房贷款。申请住房贷款的条件是：一、借款人有所在单位出具的借款人固定经济收入证明。二、购买自住房的，须有符合法律规定的购房合同或其他证明文件；自建 抵押额最高为抵押物现值的百分之七十。用共有房地产抵押的，抵押额以借款人占有的份额为限。四、住房在抵押期间，借款人可以自己使用，并有维修和保证完好无损的 ...
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