恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条 法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先，查封在后，可以使用该原则。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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存在民刑叠合，并不意味着民法领域必然要接受刑法的入侵和干涉；涉合同诈骗中合同的命运理当依据民法自身的原则来裁断，一方缔约人犯罪与否，不对合同 2004 年版，第207 页。 [24]最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若于问题的解释》第1 条规定： 已经着手进行诈骗行为，只是由于行为人意志以外 ...
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农民工的保护，最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中突破了合同相对性原则，在工程质量责任追究和实际施工人利益保护方面确立了合同 的是可以，即法官对追加转包人和违法分包人有自由裁量权，这一自由裁量权的把握应以查明案件事实为前提，如果发包人及实际施工人可以证明本案事实或认可 ...
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制度，尤其是担保物权制度获得迅猛发展，担保物权制度成为化解市场经济风险和促进市场经济发展的重要法律制度。虽然担保物权归属物权法范畴，但因其以债权为担保对象而又与 责任。为解决该实务困境，担保法解释第五十六条第二款明确采用原因行为与物权变动的区分原则：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用 ...
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农民工的保护，最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中突破了合同相对性原则，在工程质量责任追究和实际施工人利益保护方面确立了合同 的是可以，即法官对追加转包人和违法分包人有自由裁量权，这一自由裁量权的把握应以查明案件事实为前提，如果发包人及实际施工人可以证明本案事实或认可 ...
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制度，尤其是担保物权制度获得迅猛发展，担保物权制度成为化解市场经济风险和促进市场经济发展的重要法律制度。虽然担保物权归属物权法范畴，但因其以债权为担保对象而又与 责任。为解决该实务困境，担保法解释第五十六条第二款明确采用原因行为与物权变动的区分原则：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用 ...
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担保法在房地产抵押方面采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而物权法第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记 解释为集合抵押，会出现先登记的抵押权获得超出合同预期之外的利益，而后登记的抵押权人一无所获的结果，则不仅违反抵押合同的约定，而且有违民法公平原则 ...
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定时，应依据习惯予以补充。此为各国法律及国际公约所共认的解释方法。采为解释依据的习惯，应是当事人双方共同遵守的习惯。习惯之是否存在，属于事实问题，应由主张一方负举证责任。 所谓诚信解释，指解释合同应遵循诚实信用的原则。诚信原则要求一切市场参加者遵循诚实商人和诚实劳动者的道德标准，靠 ...
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学的观点来看，社会是一个大文本，解释就是对这一大文本的解释。[50] 在司法解释中，很重要的是一些被称为解释规则的原则表述，[51]其中包括，例如，明示 [52]例如，明示排除默示规则；这一规则实际上蕴含了法律不禁止的就是允许的原则，意味着合同上未列出的条款不能当然作为合同条款。人们确实经常运用这样的 ...
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，应依据习惯予以补充。此为各国法律及国际公约所共认的解释方法。采为解释依据的习惯，应是当事人双方共同遵守的习惯。习惯之是否存在，属于事实问题，应由主张一方负举证责任。所谓诚信解释，指解释合同应遵循诚实信用的原则。诚信原则要求一切市场参加者遵循“诚实商人”和“诚实劳动者”的道德标准，靠 ...
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