业主与开发商及物业公司三者的合同问题。对于前期物管时期，开发商应该注意什么问题？季如进说，在卖房子之前，要确定好物业管理包括管理费用等相关问题，售房时 特别提醒开发商，最好不要更换任何经过批准的规划、设计、标准，合同签订后更改就是违约，即便要修改也必须事先通告并达成协议。季如进认为，物管的好坏虽将直接 ...
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樊先生购买房屋时与开发商签订的《房屋买卖合同》以及《房屋所有权证》，用以证明该房屋属于王女士与樊先生的共同财产。王女士同时提交了结婚婚礼录像和照片，用以证明张 所有权性质，但是张辉没有进行审查，没有尽到一个善意第三人的必要的合理的注意义务，购买了该房屋，张辉存在明显的过失。因此，即使樊先生当时告知张辉 ...
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注册执业并保留其注册资格，兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同。审查人员只能在一个审查机构从事审查工作。大家在会上提到的人员来源 经我部发放的许可证，有效期最晚是到年底，各地要查实一下，对于有效期较长的证书，届时要注意证书的回收和销毁工作。第三个要求是希望大家勇于探索、 ...
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和返还非法取得租金时，才如梦初醒想起要去追讨欠付房款。其因其果，难道不应引起法庭注意而对被上诉人的诉讼请求和诉讼动机予以关注吗。被上诉人自恃在 中只是约定余下70%的款项办理银行按揭，但何时办理何时付款约定不明，现距离双方当事人签订合同已有四五年时间，被上诉人仍未办理按揭付款，双方当事人亦同意继续履行 ...
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我买的商品房由于开发商对该小区的手续不全，交房时不能够签订正式合同和办理相关手续，只要交全款就能签一份协议领取钥匙入住。我想请问各位专业人士，这样我交了 怎么办？在这种情况下我们能不能就先按开发商的意思先领钥匙入住？我在签协议交钱之前对协议内容或其他方面有什么要注意的，请给位专业人士给一些专业意见，为 ...
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房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。本文介绍了收房的各个步骤和需要注意的事项。收房第一步：关注收房通知 购房者一般可以通过以下三 所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 检查房屋质量，包括墙壁、门窗、 ...
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我们是一概不知的。就此问题尤其请法庭注意的是：从实际交纳电费与相关的交纳电费单据上看，也可以充分证明他们双方内部签订的“转让”协议并没有实际履行，交费人仍 该公约只能证明开发商北京中集协公司单方的约定和公示行为与本案华北电网北京公司均无任何法律关系，与本案无关联性； 《海清园小区物业管理委托合同》这是 ...
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收取水电安装费，则属价外收费的价格违法行为。 请注意:美佳房地产开发公司与我们签订的购房合同通篇没有丝毫关于卷闸门和水电安装费的约定从而得以让购房合同 收费”已经毫无悬念了，再去曲意理解真好像是掩耳盗铃！开发商们抓住8月21日就像抓住了什么稻草，这种做法就是“欲盖弥彰，自欺欺人”。 南康市锦绣城步行街 ...
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的是一种“抵押借款服务金融产品”，但这一产品是非常特定化的，它依赖于开发商出售的房屋而进行交易。每一套被出售的房屋可以由买方决定是否另行购买这样 条，该条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款， ...
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说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用 谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关 ...
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