成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济组织成员的利益, 房产生的不同背景,依据本文关于对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议,对现存小产权房问题的解决,提出以下法律建议: (1)属于第12种类型的小产权房,均 ...
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的国家法律强制禁止与现实禁而不止 在集体建设用地使用权流转问题上，国家是持谨慎态度的。集体建设用地市场的开放，将直接影响到农地保护、国有土地使用权出让 收取一定的费用，用于机构自身运转等支出。 （四）建立健全集体建设用地使用权有偿流转收费制度及资金使用监管制度，加快新农村建设 集体建设用地作为农村最为 ...
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规定并未明确已经设定抵押权或者已经作为破产企业注册资本的划拨土地使用权的处置原则与方式。这些法律规范问题的存在，给政府部门、人民法院、管理人在破产案件中理解 属于行政处理决定， [7]根据行政法原理具有行政行为的特征，一旦作出即具有法律的执行效力。另外，由于政府收回行为直接导致的是破产企业利益的减少， ...
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遇到国有企业破产后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地使用权无偿收回的明确性与适当补偿的模糊 ，已步入了社会主义市场经济建设时期。无偿征收、征用社会资产为国家所有，已不为我国法律所确认，更与我国力图建设和谐社会的理想目标相违背。按市场经济法则办事， ...
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并支付违约金，没有法律依据。依法应予驳回。 一审法院审理认为：关于三方当事人于２００６年２月２４日签订的《土地使用权转让合同》是否有效问题。爱德文公司和 人法人营业执照正副本、企业法人代码证、税务登记证正副本、法定代表人身份证等办理土地手续所需的证件和公司印章，协助海韵公司办理过户手续，而该过户手续至 ...
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（以下称《条例》）。最高人民法院此前公布的《关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下称《解释（征求意见 裁决采取查封等强制措施，用以担保债权的实现。也可能因权属争议或其他原因被土地管理等行政机关决定采取限制性措施。司法、行政机关做出裁决、决定后，通知土地 ...
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呈观出发展的非持续性态势，产生了一些令人关注的问题。土地使用权出让制度主要源于香港，其特殊的历史背景和经济法律环境造成这种制度在经济可持续发展 方面的权利与义务”：“根据强化市场经济的原则，完善有关自然资源管理和保护的现行法律和管理制度”。关于实现上述目标的行动方案中规定，“建立和完善自然资源产权制度 ...
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合同期限等问题。 主题词：土地租赁，土地使用权租赁，土地使用权租赁合同登记，承租土地使用权的转让，土地使用权租赁合同期限 关于土地使用权租赁，我国相关法律规定甚 ，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织 ...
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流转问题向来持谨慎和有保留的态度，直到1980年代末控制才有所松动，但仍有颇多限制。 譬如，1988年《宪法》修正案规定“土地使用权可以依照法律 规定，省级政府还有一定的农用地转为建设用地的批准权限，实际上为集体建设用地使用权流转制度创建留下一定空间。 值得注意的是，中共中央、国务院于1997年颁布的 ...
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区分，但由于它仍然立足于国家纵向意志优越性和出让双方当事人地位的实质不平等性，经济法律行为说自然不能摆脱行政行为说的理论陷阱，即以公权力的任意优越性不 的原则。[6]因此，无论从形式还是实质看，土地使用权出让都是一种民事法律行为。这里应该注意的问题是，土地使用权出让行为是民法中的物权行为还是债权行为， ...
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