2012年7月买的二手房，当时房产证已经过户了，可是当时卖主没有办理土地证，所以一直就土地证没有过户，但是土地证过户需要双方都在，现在我也找不到卖主了，请问我该怎么办？谢谢！...
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我想购卖一套房，有房产证，但土地证是单位的，我和买方都是这一单位的，已达成购房协议。但去房产局办理过户登记时，房产局不给过户，原因是房产局要求将土地证过户到个人名下，但单位不同意过户土地证。请问可否到公证处公证？公证后是否具有法律效力？我再买房是否属于二套房？...
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国资局要将土地证统一办成小证（一家一本），公安局已经将土地证过户的契税缴纳完成，但我到土地管理局柜台询问时，工作人员说因这是安居类土地，国家规定只能将土地证由国资局转为原房主（公安局退休人）所有，不得再将土地证转让给其他人，就是说我办理到原房主的名下后就完成了，不允许转让给我。请问国家真的有这种 ...
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97年的房子，没有转卖过。只有一个老的产权证（不是现在的红色皮）。没有土地证。但是产权证上有一个土地证号，说是因为是市管的房子，不是朝阳区的房子。 问题： 1.我是否需要房东（卖方）去办理土地证？还是直接去办理土地证过户？ 2.土地证过户时，是否会对买方产生费用（工本费除外）？ 谢谢...
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十几年前交易一房子，签过契约，付过房款，但房产证和土地证一直未去办理过户，土地证现在在卖家处，房产证在房管所。现在卖方提出需要给一大笔钱才还土地证， ，用土地证去办理贷款。 请问： 1、卖方这样合理吗？卖方还有配合去两个证过户的义务吗？ 2、卖方有权力要回房子吗？ 3、那个购房契约也已经有十几年了。 ...
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2004年买了一块扎基地未办理过户手续，在2006在该处建起一栋三层房屋，有城建部门收取的建房配套费的收据，现申请土地证过户，地税局要求本人连同地上的房屋一起缴纳契税等费用，请问这些收费合理吗？土地证是兄长名字，房产证是本人，请问能否单独办理土地证过户？...
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我有一套建成于九十年代的商品房，有房产证，但没有土地证。目前有住户找到了开发商的总土地证，分摊面积，办理了个人土地证，由于原属划拨，现改为出让，要交一万五千 不是一笔小数目。 如果是卖房的话，我们这里有办土地证卖房过户的（隔壁二单元楼），也有没办土地证过户的（我所在的一单元楼）。一单元楼的一楼原是一所 ...
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我名下？ 2、不与卖家签订买卖合同，而是卖家以“赠与”的形式给我，那样我可以办理房产证吗？ 3、否定以上两条，除非我的户口迁回村里，否则无论任何形式都不 一纸合同，将来即便继承了，也还是无法过户到我自己名下，请问是这样吗？ 5、如果通过一些渠道，把房产证、土地证过户到父亲名下，这样父亲就拥有2套房产了 ...
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过去只过户了房产证，没有过户土地证，现在到国土局咨询过户土地证的费用高达10万左右，所以想请问如果不办理土地证过户，手上只拿着房产证，对于拆迁赔偿有没有影响？有的话，具体是多大的影响？谢谢！...
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通过法院拍卖，我购买了法院拍卖的房子该房子有房产证(原户主A)，（该房子是A购买的C的）A购买后之办理了房产过户，土地证没办理过户还是C的名字。现在法院拍卖了A的房子，这样的房子我竞拍后，房产证我通过法院的裁定能办理确权，请问土地证我应该怎么办理？...
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