农村经营性住房能否卖给非农业户口并过户？（有集体土地使用证，无房产证）如可以，如何办理过户手续？...
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妮知道贺宝军要求发放土地使用证的情况；2010年6月3日马超建证明，马超建当年是苏屯村第七村民组的组长，对如何把七组的地变更为 事实清楚。原告起诉要求确认邙山区人民政府为我核发的集体土地建设用地使用证无效，恢复原告宅基地使用权没有法律依据。根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条规定，原告在1991 ...
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，每户罚地不得超过一百三十四平方米”。但是邓州市人民政府竟然为其办理了168.3平方米的土地使用证，严重违反了法律规定。二、赵光平是国家机关工作人员不 教师，全家都是非农业户口，根本不具备申请农村宅基地的资格。但是，邓州市政府竟然为一个国家干部登记颁发集体建设土地使用证，适用法律明显错误。再审中双方均 ...
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学术界和实务界讨论的焦点。在坚持林地所有权归属国家和集体所有的原则下，如何进一步深化福建省集体林权制度改革，对涉及林地使用权、林地经营权和林木所有权等问题的明晰显得尤为 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 ，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的 ...
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应认定有效，但未实际履行的合同部分应当以最后一份合同为准。至于是否经农村集体资产管理站同意，不是法律或行政法规强制性规定，因此被告罗斯村委会主张的 转让费（扣除仿古楼转让金35万元）28万元，同时罗斯村委会协助金桥福利院办理集体土地建设用地使用证的变更手续，双方可协商自行履行或另案处理。因金桥福利院与 ...
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于1992年就知道其有土地使用证，而于2009年起诉已超过法定的起诉期限。二、根据最高人民法院法行[2007]号答复[即如何理解《最高人民法院关于执行〈 字第01978号集体土地建设用地使用证是否合法的问题。张见军持有1988年北舞渡乡人民政府颁发的农房建筑许可证。1992年县政府在进行新农村规划时， ...
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农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房 使用权具有不同于一般用益权的几个特点。首先，宅基地使用权是特定主体对集体土地的用益物权宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度 ...
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，力争2011年完成全市宅基地登记发证工作。国土资源局表示，目前国土资源部正在制订农村集体建设用地出让和转让的实施办法，北京将会在正式办法出台后，在坚持 ，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。八、宅基地使用权能否可以继承?答：《土地管理法》第6条规定：“城市市区的 ...
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居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能出让、转让,农村房屋 第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有 ...
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