不得重复收取。三、经济适用住房、配套商品房、公有住房出售等房屋权属登记、以及因权利人名称变更而申请的房屋变更登记，均按本通知第二条规定的收费标准减半收取。 农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费，每证10元。 房屋权利人因丢失、损坏等 ...
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的一种方式，也不属于竣工验收的范畴。 出卖人（开发商）约定：“该商品房经建设单位、施工单位、监理单位验收合格。”符合上述法律规定。 十、最高人民法院认为 集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 ...
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为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 一种方式，也不属于竣工验收的范畴。 出卖人（开发商）约定：“该商品房经建设单位、施工单位、监理单位验收合格。”符合上述法律规定。 十、最高人民法院认为 ...
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为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 的一种方式，也不属于竣工验收的范畴。出卖人（开发商）约定：“该商品房经建设单位、施工单位、监理单位验收合格。”符合上述法律规定。十、最高人民法院认为 ...
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与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、 副主任、中央农村工作领导小组办公室主任明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体 ...
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依据，往往导致法院的判决结果大相径庭。当前关于房屋买卖的现行法律法规主要适用于商品房，而关于乡村房屋买卖方面基本上属于空白，这给法院正确处理此类纠纷案件带来 出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于农村 ...
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履行交房义务是错误的。1、合同第十一条约定交房条件是该商品房经建设工程规划验收合格，违反了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》 的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的控制是十分严格的，农村宅基地对城市居民的出售处于禁止的状态；另一方面，我国采取对宅基地的 ...
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确定利润和风险，防止推诿、发生争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作开发 概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 2、种类 （1）集体组织经过其所在县级政府合法批准后 ...
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上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村 来说，小产权房事实上部分承担了理应由政府承担的住房保障责任。而对于农民来说，出售或出租小产权房，可以获得比种植更高的收入。一定程度上，小产权房的 ...
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纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地 物出卖了，实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本 ...
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