房屋的抵押权。可见，作为一种典型的期待权利，预告登记的实质效果是：债务人负担将在建房屋抵押给债权人的义务，第三人不得与债务人再签定同样的在建房屋抵押合同。 向购房者预售住房后，购房者也可以将未来的房屋抵押给银行，获得贷款。这两种形式属于上述对未来财产的抵押。而在建建筑抵押是抵押人以其合法方式取得土地使 ...
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是两个抵押权人。二是，根据一项债务需要，同时将房屋产权与土地使用权分别抵押给两个以上的债权人。这种违背土地使用权和房屋产权之间存在的相依关系的抵押 最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 ...
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投资权益，双方约定(①未经配偶的书面同意，一方不得私自转让或作抵押，否则该行为视为一方恶意转移夫妻共同财产;②在谁名下由谁支配，可自行转让、变卖、抵押 ，必须明示给债权人，才能免除一方对另一方借债的还款责任，否则即使在夫妻离婚后，债权人也可要求男女双方承担连带还款责任。所以这个条款是一个提示。 46. ...
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、个体工商户和农业生产经营者的融资困难，有利于提高中小企业的融资能力，它比集合财产抵押等手续简便，更具有经济效率，必将对繁荣市场经济、提高中小企业竞争力起到重要 经营予以不适当干预，从一般解释上看，债务人违约或者债权人行使付款请求权等并不能使浮动抵押结晶，以保证抵押人的日常经营活动不受干扰。 3.浮动 ...
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公司的股东珠海华电股份有限公司(以下简称华电公司)、珠光公司同意将其在洪屏公司的全部股权抵押给澳门中行；协议选择适用澳门法律。同日，澳门中行、华电公司 零八条规定，就有关债务不被履行时，债权人有权依法透过司法途径要求债务之履行，并有权依法执行债务人及担保人财产。(四)有关借贷合同的规定。《澳门民法典》 ...
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，债务人仍然可以从国家获得，因此，存在一个债权人整体利益与国家利益之间的冲突问题，如果破产法不牺牲债权人的整体利益给予债务人自由财产，这个责任就必然由国家来承担。 同一物，两者之间的冲突又是难免的。担保权有不同的种类：协议担保，如抵押、质押；法定担保如留置；在美国还规定有价款担保权益。 在自由财产权和 ...
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制度还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所扶养家属的生存权，即使房屋已经设定抵押，只要属被执行人及其所扶养家属必须居住的，也不得执行。如果被执行人的房屋超过了 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，可以认定有效。 七、对案外人只付部分价款购买的财产可以执行吗 问：被执行人将其财产出卖给第三人，第 ...
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不当。 我们认为：《物权法》第202条的表述方式，之所以给人以多种解读，至少表明，如此立法为今后的司法解释留下一个较大的空间，由司法解释来统一规范它的内涵 当事人之间的纠纷。抵押权人怠于行使抵押权的代价是失去公权的保护；但若抵押人长期占用债权人的资金赖债不还，此时，其在抵押物上的权利是一种牺牲了债权人 ...
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抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的 房产，应当就房产的变现部分进行优先的偿付。 依照法理，法不溯及既往，就是说在一个法律颁布之前发生的事情，该法律是管不着的。本案是按照《担保法》的规定 ...
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转让财产或者企业经营失败，导致企业财产急剧减少，都将影响浮动抵押权之实现，使债权人设立担保权的目的落空、遭受严重损失。因此，浮动抵押权的设定人和受担保债权均 部门办理登记。此项登记的目的，仅在于提供某人现有和将有之全部生产设备、原材料、半成品、产品已经抵押给某人之信息，使第三人可藉此了解抵押权之标的 ...
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