的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。 ...
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的行为进行管理。本事件当中，郭德纲擅自改变绿地的行为显然违反了业主公约和物业公司对小区正常的管理秩序，物业公司与本案有着直接的利害关系，物业公司的诉讼 在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为进行制止或者处理。可见，对业主违法上述法律规定的行为应当由行政部门处理，法院没有管辖权。 另一种观点是， ...
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，并退出小区物业范围；2、判令筑邦公司立即腾出并交还非法占有紫金庄园小区业主的下列区域资产资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施 月3日业主大会形成决议，正式通过了《紫金庄园业主大会议事规则》及《紫金庄园业主公约》两份文件，并选举产生了紫金庄园业委会的7名委员。 2005年11 ...
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，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未征求小区业主的同意，才使得小区业主反对并要求该物业限期撤离。 孟女士辩称，在此情况下物业 业主委员会办事规则及其修订草案并报业主大会或者业主代表大会通过，监督业主公约的实施；执行业主大会或者业主代表大会的决定；通过公开招标等方式选聘相应资质的物业管理 ...
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，该局工作人员。委托代理人庄a，上海市A律师事务所律师。第三人上海市闵行区A新村小区业主委员会。负责人杨a，主任。委托代理人倪a。原告金a诉被告上海市闵行区A局 ，业主委员会自选举产生之日起三十日内，持业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会成员名单和基本情况等文件向区（县） ...
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提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、 资料； 第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。 ...
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，并退出小区物业范围；2、判令筑邦公司立即腾出并交还非法占有紫金庄园小区业主的下列区域资产资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施 月3日业主大会形成决议，正式通过了《紫金庄园业主大会议事规则》及《紫金庄园业主公约》两份文件，并选举产生了紫金庄园业委会的7名委员。2005年11 ...
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管理规定。第十二条物业管理移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主 ；（八）堆放或随意使用易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；（九）政府或业主公约明令禁止的其他行为。第二十二条房屋分户内自用设施的维修，由业主自行负责。 ...
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公司对小区进行物业管理权的基础是物业服务合同或业主（临时）公约，如果合同或公约对小区业主私搭乱建等行为有禁止性约定，并授权物业公司对私搭乱建的业主 原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了物业服务企业对业主“圈地”私搭乱建行为的诉权，可谓是当下物业诉讼维权的一场及时雨，具有 ...
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公司对小区进行物业管理权的基础是物业服务合同或业主（临时）公约，如果合同或公约对小区业主私搭乱建等行为有禁止性约定，并授权物业公司对私搭乱建的业主 原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了物业服务企业对业主“圈地”私搭乱建行为的诉权，可谓是当下物业诉讼维权的一场及时雨，具有 ...
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