》第三条的规定，物业合同中约定的车位、广告位、门面房属于小区全体业主的共有部分，涉及全体业主的公共利益。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、《 条件，请求对本案再审。龙祥公司提交意见认为，（一）业主委员会申请再审的理由是错误的。1.业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责就是负责召集、主持业主大会 ...
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等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区 文明家庭等多种形式的社会主义精神文明创建活动，普及科学知识，开展健康教育，创建文明小区。3、培育和发展群众文体团队，组织开展各类有益身心健康和融洽人际关系的社区 ...
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适德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。 王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月25日公告的 了业主合法权益的，业主委员会作为被告显然是适格的。 (二)业主大会的主体资格 业主大会目前在我国还主要是以会议的形式履行法定职责，是一种用于形成业主 ...
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天适德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月25日公告的 了业主合法权益的，业主委员会作为被告显然是适格的。(二)业主大会的主体资格业主大会目前在我国还主要是以会议的形式履行法定职责，是一种用于形成业主集体 ...
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主管部门或者城市管理执法部门查处。第八条 业主委员会的义务业主大会、业主委员会应积极配合相关社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会开展工作，并接受其指导 的，按《汕头市城市市容环境卫生管理条例》对相关责任人进行处罚。（四） 小区业主委员会不按有关规定配合开展社区工作的，应承担相应的责任。（五） ...
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包括组建街道办事处“两站一中心”，开展老旧小区物业管理；组织指导业主大会成立和业主委员会换届工作，监督其依法履行职责；调解处理物业管理纠纷；召集物业管理 条街道物业服务中心应当建立物业管理费用筹集情况和使用情况账目，并接受小区业主委员会和政府有关部门的监督。 第二十八条街道办事处物业服务中心违反规定， ...
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监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会会议由主任召集，召开会议时须有半数以上的委员 约定的内容。第二十三条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、小区业主委员会新选举产生并与物业管理企业签订新的物业服务合同，前期物业服务合同同时终止 ...
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执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 ，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。（三）自治管理工作内容。实行业主自治管理的住宅区，应当针对小区实际情况，开展 ...
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做好居民群众政治思想工作，调解居民邻里矛盾，创造良好、和谐的社区人际关系。居民委员会的性质应是群众性自治组织，但同时又具有准政府机构的性质。因为居民 小区物业管理，在新小区落成之际，居民委员会就开始介入，并在业主委员会成立之前，由居民委员会代行业主委员会职责，直到产生业主委员会，其中还会有社区干部参与 ...
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，应当向物业管理主管部门登记备案。第十条业主委员会在业主大会的监督下履行下列职责：（一）召集和主持业主代表大会，报告小区物业管理的实施情况；（二）采取公开 。第十二条物业管理移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主 ...
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