关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 所以，城市居民如果购买建设在农村宅基地上的民宅，将要承担房屋买卖合同无效的法律后果。...
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合同是否有效？另外就是拆迁怎么处理的问题。 首先回答第一个问题，你属于城镇居民在购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院 安置放市场价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给出卖人集体宅基地或者连带房屋的，则由出卖人给买受人适当居住利益损失的补偿。 来源： ...
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最近接了一桩案子是关于农村宅基地买卖。小张是湖南户口因祖辈都是农民，所以小张与妻子婚后去新疆打工二十余年。为了让自己能够住上自己的 关系呢？ 下面我们就来看看，宅基地使用权转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买 ...
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我是北京市居民，在2000年购买了顺义农村的一处宅基地。现今中央出台了户籍改革新政策后，我所购买的农村宅基地是否可以过户了？...
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88年购买的农村宅基地,本村人,居民户口,房子翻新,房主是五保户(送养老院已故),请问这种可否享受宅基地?...
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请问新的土地法是否允许城镇户口的居民可以买卖农村宅基地？如果可以购买，需要符合什么条件？如何办理购买手续？...
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宅基地使用证（临时），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求 享有者特定的集体经济组织身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。刘某购买姚某位于北京市顺义区某村的宅院房屋，并签订了房屋转让协议，该协议中 ...
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本人家在通州农村，95年我父亲将老房卖给一城镇居民，之后从同村亲戚中购买一套房屋。但均未办理过户手续，且现在也没有现住房的房本，之后我父母离婚，我与哥哥同父亲一起生活，前几年父亲去世，现在我哥哥已到了结婚年龄，但没有宅基地（现住房写的是我亲戚的名字），且老房多年空置，所以想要买回老房，但买主声称 ...
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当时买房的时候 用一个朋友儿子的身份证买的农村的一个宅基地，本想着都是朋友不会出什么问题 但是后来那个朋友死了 他儿子学坏了 整天无所事事 臭吃臭喝 的身份证的时候 都写了条 而且有若干证人能够证明 还有邻居也能证明 如果打官司 我们会输吗？我们是城镇居民户口 肯定是不允许买的 所以才会通过他购买。...
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