用地的，应调查是否办理了农用地转用审批手续，是否属改变农业用地用途进行房地产开发或利用建设项目、规划许可和红线图转让等形式变相“炒卖”土地；对利用 借款合同的约定和贷款发放的有关规定，办理贷款发放手续。 ?第二十条房地产开发贷款以及建筑安装中长期贷款实行逐笔核贷，逐笔发放，按照工程设计和实际施工进度 ...
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下列条件：(一)注册资本八百万元以上；(二)具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于十人。其中，具有中级 而批准预售的；(五)不具备抵押条件而批准办理抵押登记手续的；(六)不符合房地产开发项目转让条件而批准项目转让的；(七)滥用职权，随意处罚当事人的；(八) ...
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期间费用和开发产品销售成本可以按规定在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位工程为成本 选择法等合理的方法确定。有条件的地区应依托计算机等先进技术，根据房地产行业纳税情况的历史数据，开展行业税收负担率、成本利润率、销售收入利润率、营业税 ...
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１０月１日起施行。市长徐匡迪二○○○年九月二十日上海市人民政府关于修改《上海市房地产转让办法》的决定（二○○○年九月二十日上海市人民政府第八十九号令发布）市 、分套转让时，该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割；房地产受让人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。第二十七条（房屋及其 ...
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或者按照套（单元）计价。但预售商品住宅的，应当按照套内建筑面积计价。第三十五条房地产开发企业在预售商品住宅之前，应当公示有资质的测绘单位出具 十条规定，由双方共同到原登记机关办理变更或者解除预售登记手续。第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自 ...
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未处理完之前，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供 政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的强制性条文第6.0.7条 ...
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委托代理人王某某，重庆xx律师事务所律师。原告吴某某、姚某某诉被告某某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员吴 元；判令被告返还原告合同约定房屋建筑面积50.?3与房地产权证上房屋建筑面积50.3?3面积差价1190元。被告某某房地产开发有限责任公司辩称，被告对原告 ...
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，应予增加的相关费用64360．94元，安装变更14089.46元。另被告恒业房地产公司收取原告晏强工程保证金和招投标费各10000元。重审期间，由被告 谢敬修有相应证据后可另行主张。原告晏强与被告恒业房地产公司合同约定的建筑面积为4634.7平方米，合同价款为2l65000元，实际施工面积为5277 ...
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有关抵押关系、共有关系、租赁关系等情况。 第十条房地产转让应当按照房屋基本单元进行转让。 第十一条建筑设计为独立成套的住宅，不得分割拆零转让。 工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。 预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备 ...
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民政府第89号令发布 2000年10月1日起施行的《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》第一次修正 根据2004年4月19日上海市人民政府第 、分套转让时，该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割；房地产受让人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。 第二十六条（房屋 ...
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