而产生的法定抵押权。 建设工程价款优先受偿权虽然在实现方式上与留置权相似，都可以通过折价或拍卖抵押物，实现债务清偿，但它与留置权有着质的区别。 《担保法》 ，我国《建筑法》对工程分包有明确的、严格的规定，项目的主体工程不得分包，禁止承包人将全部建筑工程转包或者肢解后分包，禁止将工程分包给不具备相应资质 ...
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送达，以保证承包人争取时间从容起诉。 二、诉讼前争取与发包人签署还款协议，减轻诉讼难度 人民法院受理工程款清欠案件的案由是建设工程施工合同纠纷，在此类案件的 起诉手续。五、如果存在工程分包，可将转包人、分包人和发包人一并列为被告 尽管政府三令五申，但在建筑市场上层层转包、违法分包的现象仍屡禁不止，这些 ...
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的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。八、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民 此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。十、仲裁机构名称要写具体、明确。有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或 ...
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；被告郑州分公司、被告中建二局二公司对该证据的真实性无异议，被告无锡安装公司的印鉴样式确实与合同上的印章有区别；被告建业集团公司认为与其无关。〕证据三、 （一）建设工程已经实际交付的，为交付之日。……”、第二十六条第二款：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案 ...
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（二） 3、关于合同施工方违法将承揽的工程转包、分包导致合同无效的工程价款结算。此类纠纷由于分别存在着承包与转包、承包与分包两个合同，应当坚持依合同主张 都不仅限于劳动报酬。例如，国际上通行的交钥匙工程中承包人就得垫付所有涉及建设工程的款项。我们没有理由再内外有别，实行区别对待，也没有理由再以扰乱建筑 ...
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，与梁虾则不存在直接合同关系，而是建设工程承包人与实际施工人的关系。冯光明不是简单的工程介绍人，其向梁虾负责，是转包人。所以，三被告都不是原告的劳动 ，李龙金也应当负较大责任。梁虾、冯光明不具备施工资质，并违法分包转包建筑工程，间接造成施工现场管理的不规范，形成事故隐患，这也是发生事故的原因之一，也 ...
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高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第3条的规定：“因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工 二条第二款以及广东省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定》第三条的规定，前者是关于建设工程合同发包、承包和分包的规则，后者是针对工程质量 ...
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切实解决好政府投资项目拖欠工程款。各地、各有关部门要按照《通知》确定的原则，区别不同情况，制定具体措施，清理解决政府投资项目拖欠工程款问题。(一)分类 。有关部门要抓紧研究制订《建设工程施工合同示范文本》和工程分包管理办法。四、标本兼治，防止产生新的拖欠(十三)加强建设项目资金的管理。地方各级发展改革 ...
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长期借款发生的利息支出和外｜｜｜币折合差额，区别情况处理：｜｜１９１｜①与购建固定资产有关的，在资产尚未交｜固定资产购｜长期借款｜付使用或者已交付使用尚未办理 支付的勘察设计费｜应付帐款｜银行存款等｜５．包工费的核算｜｜２３９｜（１）将部分工程转包给分包单位，应向｜生产成本等｜应付帐款｜分包单位支付的 ...
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监督。一要进一步完善建筑市场准入和清出制度。建设行政主管部门要严格执行建筑业企业市场准入和清出制度,完善企业资质管理办法,清理违章建设、非法转包和分包工程 施工企业履约担保制度。各级各有关部门在加强对房地产开发企业资质、建设工程项目招投标管理的同时，要积极推行业主工程款支付担保制度。凡不能按照合同约定 ...
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