，2007年，绝大多数业主还未能拿到产权证，部分业主开始在园区内商量起诉开发商沈阳力天投资置业有限公司违约，个别心急的业主已先期向法院递交了诉状。 申请强制执行 法院经过调解后，同意调解的业主，将获得违约金的60%赔偿金，开发商应于2008年底前付清。另一部分不同意调解的业主，法院依据合同规定“逾期 ...
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小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金， 天气因素对施工进度确实有严重的影响，但是风雨天气均为正常的天气现象，作为开发商在进行房屋开发前，就应当根据我省的天气纪录，结合气象部门对未来天气状况的 ...
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将经过竣工验收合格、符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同签订 交房的违约责任。判决：此案经法院审理，合议意见倾向后一种意见。最终判决开发商承担迟延交房违约责任，向李木支付违约金５千余元。（作者单位：安徽省安庆市 ...
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房产专家律师寻求帮助。经过律师的调查取证，终于查出银行不发放贷款的真正原因，是开发商在建设银行存的贷款保证金被依法查封了，才办理不了贷款。认为，贷款不能 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，郑某可以据此要求开发商赔偿从付款之日起到实际退还房款之日的利息损失。在商品房买卖合同履行过程中 ...
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诉状的来意，自然心中已经有了应对的策略，胸有成竹地准备参加庭审。庭审之中，开发商当庭提交了大量书面证据，还申请证人出庭作证。作为被告的几户当事人，只有 本案其中一被告已经向法庭提出了中止诉讼的申请，因为与本案相关的县国土局与开发商签订的《国有建设用地使用权出让合同》已经被提起诉讼程序，尚在审理当中， ...
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话题。买房不比其他一手交钱一手交货的商品交易，其中牵涉的环节较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。 前年，王先生选中了上海虹口区一小区 可据实延期。判决驳回王先生的诉讼请求。 是否应承担违约责任 本案中，王先生与开发商签订的《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，该 ...
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邻居一起签的，此刻都没有交房，我在重庆外地打工多年，不曾回老家过，而现在开发商和那个邻居及建筑商合伙在赔偿我门市楼上进行违法违章私自修建二楼想进行买卖，（政府 本人要修建，就算违法违规也要修建，那现在是和我的门市没有关系吗？3如果开发商执意要修好后进行买卖，该给我进行补偿吗？（这是属于违法违规在我门市 ...
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，业主还未收房，以下问题咨询 1.客厅、厨房、厕所、卧室楼顶多处漏水，开发商找了非专业施工人员简单修补，但情况并未得到解决，窗户也渗水 2.房屋格局存在不合 接入管道天燃气，如果按两房的要求，才可以接入天燃气，但是这样违背了开发商三房承诺 3.开发商出具的（住宅使用说明书）中，施工单位的地址话对不上， ...
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《商品房买卖合同》中，第七部分“公建配套、物业管理及产权登记”中提到，开发商应在2013年12月31日前交付物业管理用房、社区服务用房、公共停车库以及垃圾中转站、消控中心等配套设备，如果在规定日期内未达到使用条件，开发商应按照购房款总额的0.01%/日支付违约金。与此同时，合同第八部分“违约责任”中 ...
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完毕。 2013年11月份，L女士通过朋友介绍向我咨询，述说她在上述同一开发商另一楼盘购买了一套商品房，购房款60多万元已一次性交清，依照合同约定 同意。 2013年12月10日，我代理L女士向景德镇仲裁委员会申请仲裁，请求开发商依照合同约定支付违约金并承担仲裁费用。该案已于2014年3月份开庭审理， ...
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