的“自然人所有权”、“法人所有权”和“其他组织所有权”。显然，“私人所有权”在《物权法草案》的制度构建中是一个被综合使用或者只能是一个被综合理解的概念。这里的一个 价值性，但不能或者起码短时间内还不能为我国的政治社会所接受。 [10] 但在国有土地出让或其他财产转让等国有财产处分行为或国有资产建设与 ...
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美国法学家库利认为：正当程序本身就是对财产权重要的实质性的保护。[1]探究我国土地征收程序制度缺陷，并不断加以完善，发挥程序的保障作用已成为当前解决 扩张使用征地权。据国务院一个课题组的研究表明，2007年全国土地出让总价高达9000亿元，土地出让金已成为许多政府财政预算外收入的最主要来源，占地方财政 ...
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。更重要的是物权法（草案）在第155条规定建设用地使用权期限届满时可续期，而出让人应同意并不得改变使用条件和提高使用费。，其作用似在于保护市民的不动产。但 从而使我国农村人地矛盾将进一步加剧，因此，我国对农村土地征收制度应从以下几个方面予以完善： 第一，由于在土地征收后，国家取得的收益比村集体和农户所 ...
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年第七届全国人民代表大会第一次会议通过的宪法修正案，正式确立了国有土地使用权有偿转让制度以来，我国的不动产事业有了飞速发展。不容忽视的是，在市场交易中存在一些混乱 在不动产登记簿中登记为该物权的权利人；此时虽然原权利持有人已经承担了债法上的出让物权的义务，但该物权和取得人除其债法上请求权外，并无排斥第 ...
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的所有者和耕种者转变成为合作社社员，变土地农民私有制为农民私有，集体统一经营使用的土地制度。1979年改革开放后，我国对农村的人民公社体制实行了两方面的 使用权的交易，其主要形式是土地使用权出让和土地使用权出租，这可以称作土地一级市场。而土地二级市场则是土地使用权本人所进行的土地使用权为标的市场交易， ...
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批转国家体改委关于一九九二年经济体制改革陋点的通知》(国发〔1992〕12号)，将土地使用制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，提出，要“适当加大改革的分量，加快改革的步伐”，要求“积极隐妥地推进土地使用制度改革，在继续抓好国有土地使用权有偿出让工作的同时，今年重点清理整顿土地市场， ...
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说是各执一词，各有根据。 否定调解的观点主要基于以下理由： 一是认为公共利益不可出让。由于行政权的行使往往涉及公共利益，所以许多人认为如果允许行政机关把法律授予自己 行政诉讼与调解原则》，《人民司法》1988年第3期；李松为：《我国行政诉讼制度特点初探》，《河北法学》1987年第3期；方世荣：《论我国 ...
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抵押权分为公法上的抵押权和私法上的抵押权，后者也须登记方可成立；16我国台湾地区民法典早先并未规定法定抵押权必须进行登记，但是“由于法定抵押权之发生不以 请求的船舶具有优先受偿权；《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权出让后，先缴付应当缴纳的出让金款额，抵押权人才能优先受 ...
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抵押权分为公法上的抵押权和私法上的抵押权，后者也须登记方可成立；16我国台湾地区民法典早先并未规定法定抵押权必须进行登记，但是“由于法定抵押权之发生不以 请求的船舶具有优先受偿权；《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权出让后，先缴付应当缴纳的出让金款额，抵押权人才能优先受 ...
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紧紧围绕交易安全的价值定位来进行。 交易双方对于安全的追求也是不同的。权利出让人渴望在商品交换中不轻易丧失其权利归属的利益，即静态交易安全；权利受让人 交易安全的功能日渐削弱，公示公信原则的功能优势更加显现出来。 四、我国物权变动制度理论模式之选择 自《德国民法典》首次在法典中专设了物权编之后，物权法 ...
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